*Für Naturliebhaber! Helle Terrassenwohnung mit 115m² Wohnfläche und großer Fensterfront!!*
1.380 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Nebenkosten 290 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.158 €
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wunderschöne Wohnung mit Blick ins Grüne und das nicht nur aus dem Wohnzimmer mit der großen Fensterfront, sondern auch aus den zwei Schlafzimmern!
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine charmante Terrassenwohnung mit einem hellen Wohn- Essbereich und offener Küche.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist daher von den anderen 2 Wohnungen im Dreifamilienhaus separiert. Ebenfalls auch einen direkten Zugang zum Garten.
Eine Garage, die für 50EUR im Monat dazu gemietet werden kann, ist der Wohnung zugeordnet.
Zimmeraufstellung zusammengefasst:
- zwei Schlafzimmer
- ein Abstellraum
- ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- großer Wohn- Essbereich mit offener Küche
# Ausstattung
Das 3-Familienhaus wurde 2023/2024 komplett kernsaniert.
Eine neue Luft-Wärme-Pumpe, ebenso wie Fenster, Türen, Elektrik, Wände, Böden Dach und Dachdämmung wurden komplett erneuert / saniert, sodass das Haus jetzt einem Neubau ähnelt.
Da die Heizung noch nicht in Betrieb genommen worden ist, gilt noch keine Energieausweispflicht.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Königswinter im Stadtteil Hüscheid ist ein ruhiger, ländlicher Ort mit einer idyllischen Atmosphäre. Es hat eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A3, die es leicht macht, in die nahe gelegenen Städte und Dörfer zu gelangen. Es gibt auch eine gute Anbindung an den Rhein, der eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet.
Die Region ist auch bekannt für ihre schöne Natur und die vielen Wanderwege. Es gibt auch viele Einkaufsmöglichkeiten und einige gute Restaurants in der Gegend. Insgesamt ist Königswinter im Stadtteil Hüscheid ein perfekter Ort für alle, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten suchen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
# Energie
Baujahr: 2023
Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: 639-100-S
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Wohnwerk e.K.
Gummersbacher Str.78
51645 Gummersbach
Kontakt:
Telefon: 02261 – 978 16 31
E-Mail: info@wohnwerk-wolf.de
Umsatzsteuer-ID: DE 296276079
Aufsichtsbehörde: Handwerkskammer zu Köln
Amtsgericht Gummersbach
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Christian Wolf
Gummersbacher Str.78
51645 Gummersbach
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