- Wohnfläche 142,40 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Januar 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1936
- Hausgeld 496 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 1936 in Massivbauweise errichteten Gebäudekomplexes, welcher ehemals als Casino der Luftwaffe diente. Es handelt sich um ein Einzeldenkmal. Das Gebäude wurde nach der Sanierung ca. 2002 in Eigentumswohnungen umgenutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Über den Hausflur gelangen sie zunächst in den Flurbereich der Wohnung. Linkerhand befindet sich das ca. 33 m² große Wohnzimmer, welches durch die innenliegende Treppe und die hohen Fenster einen besonderen Loftcharakter bietet. Über eine Balkontür gelangt man auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Diese lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein und man hat von hier aus einen besonders schönen Blick in den Garten. Über die Treppe geht es in einen individuell nutzbaren Galeriebereich. Dieser diente zuletzt als Lager/Ankleide und ist mit dem daneben liegenden Schlafzimmer verbunden. Dazwischen liegt die Küche, welche wie das Wohnzimmer einen Terrassenausgang nach Süden besitzt.
Geradeaus, vom Flur ausgesehen, befindet sich ein kleiner Abstellraum für Besen, Staubsauger, Bügelbrett o. ä. Das angrenzende WC ist mit einer Durchgangsdusche mit dem daneben liegenden Masterbad verbunden. Dieses ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einem weiteren WC ausgestattet. Nebenan befindet sich ein weiteres loftartiges Schlafzimmer, welches als Studio noch über einen Arbeitsbereich verfügt und auch über eine innen liegende Treppe im oberen Bereich individuelle Nutzungsoptionen bietet.
Ein großer Kellerraum und zwei Außenstellplätze ergänzen das attraktive Wohnungsangebot.
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen.
Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/b1qs und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!
# Ausstattung
Das sanierte Objekt wird mit einer ca. 2021 installierten Zentralheizung beheizt. Der Energiewert des Objektes bezog sich noch auf den Verbrauch der vorherig betriebenen Zentralheizung. Die Wohnung verfügt zudem über eine zusätzliche Fußbodenheizung und einen Kaminanschluss. Die Böden sind weitgehend gefliest. Die hohen Fenster geben viel Licht ins Innere der Wohnung und die großzügige Terrasse ist von Wohnzimmer und Küche aus begehbar. Sie besitzt noch eine Außentreppe in den Gemeinschaftsgarten.
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/b1qs und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.278,09 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Der unter Denkmalschutz stehende Gebäudekomplex besitzt liegt in der Nähe zum Tierpark am Fuße des Seebergs. Zum angrenzenden Naherholungsgebiet und dem Hauptbahnhof Gotha sind es nur wenige Gehminuten Bis zur schönen historischen Altstadt sind es etwa 2 Kilometer. Oberhalb der Altstadt liegt u.a. das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
# Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 200,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.10.2018
Gültig bis: 2028-10-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6589-001482
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien Gotha
Vertretungsberechtigter: Kay Stichling
Selbständiger Handelsvertreter der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Strasse: Lutherstrasse 6
PLZ/Ort: D-99867 Gotha
Telefon: 03621 - 865 665
Fax: 03621 - 865666
E-Mail: gotha@sparkasse.immo
Homepage: www.sparkasse.immo/gotha
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch: Stadtverwaltung Gotha, Untere Gewerbebehörde, Hauptmarkt 1, 99867 Gotha
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 156/278/01774
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.