‼️ frisch sanierte Gastronomie/ Restaurant im Zentrum von Pößneck ‼️

Zur Vermietung steht ein exklusives Gastronomiegewerbe im Zentrum von Pößneck.

Direkt angrenzend an der B281 erstreckt sich dieses großzügige Restaurant im 1.OG eines modernen Gewerbeparks.

Zu erreichen ist das Gewerbe über eine breite Treppe oder über einen Personenaufzug.

Somit gilt Barrierefreiheit und altersgerechter Zugang.

Kaltmiete: nach Vereinbarung + Nebenkosten + Umsatzsteuer

(Möglichkeiten hier: Festmiete, Staffelmiete, Investitionsmiete)

Fläche: ca. 268qm

verfügbar ab Januar 2025 (nach Vereinbarung)

**Räumlichkeiten:**

Vom Eingangsbereich/ Windfang kommt man direkt in den großen, rund geschnittenen Gastraum.

Hier stehen einem alle Möglichkeiten der modernen Gestaltung offen.

Die Außenterrasse gestaltet sich rundum im selben Schnitt.

Hinter dem Barbereich befindet sich eine geräumige Küche mit Lastenaufzug, Kühl- und Gefrierkammer und noch ein extra Raum zur freien Verfügung.

Nebenan gibt es eine Erweiterung des Gastraumes, wo man durchaus das Geschehen vom vorderen Bereich abtrennen kann.

Hier befindet sich noch die Garderobe und getrennte Toilettenbereiche.

**Sanierung/ Modernisierung:**

Der neue Mieter kann hier mitentscheiden!!!

Diverse Planungen sind schon im Gange. Sei es eine moderne energieeffiziente Heizlösung wie Infrarotheizungen oder ein robuster Vinylboden im Holzdesign, eine Anpassung der Grundrisse und Erneuerung der Sanitärbereiche. Hier sind kaum Grenzen gesetzt.

Ein direkt zugeteilter Parkplatz zur Gastronomie ist vorhanden.

Hier ist ausreichend Platz für alle Gäste und noch mehr.

Werbeflächen gibt es auf dem Grundstück und am Objekt ausreichend.

**Anfahrt:**

Die Abfahrt von der Bundesstraße bis zum Objekt befindet sich gerade einmal in 200m Entfernung.

Pößneck ist täglich der zentrale Punkt für Verkehrsteilnehmer zwischen Gera - Rudolstadt.

Über die Bundesstraße B281 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die anliegenden Autobahnen A9 und A4.

Neben einem gut ausgebauten Straßenverkehrsnetz bietet Pößneck auch zwei Bahnhöfe, welche die Anbindung an die Bahnstrecken nach Jena, Leipzig, Gera und Saalfeld sicherstellen.

**Entfernungen:**

* ca. 30km bis zur A9
* ca. 20km bis Saalfeld
* 270km bis Berlin
* 90km bis Erfurt
* 110km bis Leipzig
* 380km bis München

**Sonstiges:**

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Bei Interesse bitte melden unter

0152/01306025

Objektanschrift: Lohstraße 2, 07381 Pößneck