!! Frisch gestrichen !! Helle, neu sanierte 3 Raum-Wohnung mit XXL-Balkon und Tageslichtbad

# Objektbeschreibung
Das um 1958 erbaute Mietshaus wurde im beliebten Chemnitzer Stadtteil "Lutherviertel" errichtet.

Das Wohnhaus verfügt über einen Innenhof, der zum verweilen einlädt. Auf der Straße vor dem Gebäude und in umliegenden Seitenstraßen stehen Ihnen kostenlose Parklätze im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung.

# Ausstattung
Diese 3 Raum Wohnung mit ca. 69,00m² und XXL-Balkon befindet sich im 2. OG rechts und freut sich ab sofort auf Sie als neue Mieter.

!! Die gesamte Wohnung wurde für Sie neu saniert. Die Arbeiten umfassten den gesamten Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie den farblichen Anstrich und die Endreinigung !!

Ausstattung:
+ helles, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
+ XXL-Balkon mit Süd-West Ausrichtung
+ geflieste Küche mit Fliesenspiegel und Fenster
+ geräumiges, ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
+ Kinder-Gäste-Arbeitszimmer
+ gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
+ geräumiger Flur mit kleinem Abstellraum
+ Kellerabteil, Bodenkammer, Wäscheboden

Die Kosten für Hausreinigung sowie Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Bernsdorf direkt an der Grenze zum Stadtteil Lutherviertel.

Bernsdorf ist ein innenstadtnaher Stadtteil im Südosten von Chemnitz mit über 600-jähriger Geschichte.
Heute ist dieser Stadtteil von Chemnitz das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt. In nur ca. 1,3 km Entfernung zur Immobilie befindet sich die Technische Universität Chemnitz.

Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. Die Lage des Hauses bietet Ihnen viele Anschlussstellen an den öffentlichen Nahverkehr wie Haltestellen der Straßenbahn Linie 2 sowie der Buslinien 62, 72, 82, 206, 207 und der Nachtbuslinie N13.

Mit der Ansiedlung des „Technologieparks“ werden zudem Voraussetzungen für junge Existenzgründer im Stadtteil geschaffen.

In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Kindergärten und Schulen sowie medizinische Einrichtungen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an den Südring, an die B174 und die direkte Nähe zum Stadtzentrum sind weiterer Vorteil der Lage.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 10 km
Zentrum 2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-03-03
Baujahr: 1958
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: C_Zs126_06