"Exklusives Wohnen mit Komfort und Sicherheit: Barrierefreie Eigentumswohnung in der Servicewohnanlage Lengerich"

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in einer hochwertigen Servicewohnanlage im Herzen von Lengerich, Nordrhein-Westfalen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59 Quadratmetern und ist ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität gestaltet.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Geräumig mit direktem Zugang zum Refugium/ Wintergarten, bietet einen flexiblen Wohnbereich, der durch seine bodentiefen Fenster viel Tageslicht erhält.
Schlafzimmer: Ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel, mit bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen.
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und ausreichend Arbeitsfläche.
Bad: Barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche, unterfahrbarem Waschbecken und weiteren seniorengerechten Ausstattungsmerkmalen.
Wintergarten, Refugium: Bietet einen wunderschönen Blick auf den grünen Innenhof und lädt zu entspannten Stunden ein,
Ausstattung:
Die Erdgeschoß Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen versehen und die Sanitäranlagen im Badezimmer unterstützen eine selbstständige Lebensführung. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Besonderheiten:
Ein separater Abstellraum gegenüber der Wohnung bittet weiteren Stauraum für Waschmaschine , Trockner und weiteres.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung Richtung Münster, Osnabrück und Umgebung sind schnell erreichbar,
der Teutoburger Wald mit seinen zahlreichen Möglichkeiten lädt zu Freizeit Aktivitäten ein.

Refugium: Ein speziell gestalteter Raum, der Ruhe und Rückzug bietet, ideal zur Entspannung oder für meditative Zwecke.
Serviceangebote der Wohnanlage: Concierge-Service, Notrufsystem, Gemeinschaftsräume für soziale Aktivitäten und Veranstaltungen.
Lage: Zentral in Lengerich gelegen, mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Innenstadt und ein Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für diese exklusive Eigentumswohnung beträgt 219000,- Euro. Zusätzlich gibt es eine monatliche Nebenkostenpauschale, die Heizung, Wasser, Abwasser und die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen umfasst.

Fazit:
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Personen, die eine barrierefreie und serviceorientierte Wohnlösung suchen. Mit ihrer durchdachten Ausstattung und den zusätzlichen Serviceleistungen verspricht sie Komfort und Lebensqualität in einem attraktiven Stadtteil von.

Was bedeutet Service-Wohnen ?
Sie wohnen in Ihrer Wohnung im Eigentum.
Sie versorgen sich selbst. Bei bedarf können Sie Lieferung von Mahlzeiten und Serviceleistungen dazubuchen.

# Ausstattung
2 Zimmer Eigentumswohnung,
Barrierefreies Badezimmer
Wintergarten/ Refugium
Abstellraum
Gemeinschaftsräume
Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort Frei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 Prozent incl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6,28 m²

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-12-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MM-006196