+++ Exklusive Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Wohnlage von Kreuztal +++ in Kreuztal
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+++ Exklusive Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Wohnlage von Kreuztal +++

389.000 €

57223 Nordrhein-Westfalen - Kreuztal
17.05.2024
  • Wohnfläche 144,63 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 2002
  • Hausgeld 100 €
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

57223 Nordrhein-Westfalen - Kreuztal

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die exklusive und helle Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kreuztal. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und ist Teil eines Zweifamilienhauses, das über einen eigenen Garten mit einem charmanten Gartenhaus verfügt. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Materialien ist vorhanden.
Wenn Sie mehr Informationen wünschen, fordern Sie jetzt unser Exposé an!

# Ausstattung
GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: 580 qm
+ Topographie: Hanglage

- EIGENTUMSWOHNUNG
+ Maisonette: Erdgeschoss plus Obergeschoss
+ Baujahr: 2002
+ Wohnfläche: 145 qm
+ Bauweise: massiv
+ Exklusive Ausstattung
+ eigener Eingang
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Bodenbeläge: hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Dachgeschoss
+ überdachte Sonnenterrasse mit Weitblick

HAUSTECHNIK:
+ Gaszentralheizung Baujahr 2002
+ Warmwasser mit Durchlauferhitzer

RAUMPROGRAMM:
+ EG: großzügiger Flur, Küche, Wohn- Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste - WC
+ DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
+ Spitzboden: Abstellfläche, Heizung

HAUSGELD:
+ 10.000,- eingezahlt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

# Lagebeschreibung
Die Stadt Kreuztal hat ca. 30.700 Einwohner und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg, Nordrhein-Westfalen, Bundesrepublik Deutschland und zum Kreis Siegen-Wittgenstein.
Kreuztal (Westfalen) ist eine Stadt im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes und liegt am westlichen Rand des Rothaargebirges. Im und um das Kreuztaler Zentrum findet man viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt hat eine direkte Anbindung an die A4 und an die B54 „Hüttentalstraße“ (HTS). Die Entfernung zum Ortszentrum Siegen beträgt ca. 13 km.
Die Stadt ist über zahlreiche Regionalbuslinien mit den umliegenden Städten verbunden. Seit 1998 verkehrt in Kreuztal der erste Bürgerbus in Südwestfalen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 2,4 km
Gymnasium 2,2 km
Autobahn 8,4 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: infofreiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 134.65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-08-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 72011

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