"Exklusive 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Tiefgarage in bevorzugter Lage und hochwertiger Ausstattung" 360° Besichtigung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte Erdgeschosswohnung mit insgesamt 4 hellen Zimmern und einer Fläche von 118 m² in bevorzugter Lage von Villingen. Die Wohnung besteht aus einem Süd-ausgerichteten Schlafzimmer, zwei weiteren hellen Kinderzimmern sowie einem Wohnzimmer in Verbindung mit Ess- und Kochbereich und einer hochwertigen Einbauküche. Der Flur ist schön hell gestaltet und die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster. Der Parkettboden und die hochwertigen Fliesen tragen zum modernen Ambiente bei. Das Badezimmer ist bereits mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und im Preis inklusive. Auch die moderne Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen.

Die Wohnung befindet sich in einem zehn Parteien Haus, das auf der Grundlage des KfW 55 Standards gebaut wurde. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Keller. Im Untergeschoss des Hauses gibt es außerdem eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradraum. Ein Aufzug bringt Bewohner und Gäste von der Tiefgarage bis ganz nach oben. Die Treppenhäuser sind gepflegt und hell.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein tolles Wohnambiente in bevorzugter Lage von Villingen.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig. Um sich einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen, besteht die Möglichkeit, einen virtuellen Rundgang in 360° (Zugang auf Anfrage) zu unternehmen. Anschließend kann auf Wunsch auch eine Besichtigung vor Ort vereinbart werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklergebühr beträgt 3 % zzgl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen liegt im Südwesten Baden-Württembergs. Mit 82.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische „Doppelstadt“ Oberzentrum, Hochschulstandort, Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Durch die Nähe zur Schweiz und der Bodenseeregion und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet die Stadt perfekte Voraussetzungen für attraktive Arbeitsplätze.

Das Projekt befindet sich unweit des historischen Kerns der Stadt Villingen, in deren Zentrum sich zahlreiche Schulen, Geschäfte, Ärzte und Restaurants niedergelassen haben. Öffentliche Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Die Umgebung der Stadt und ihre Nähe zum Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Die Stadt befindet sich unweit beliebter Skigebiete und Städte wie Straßburg, Basel oder Zürich können jederzeit leicht mit dem Auto oder Zug erreicht werden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 9,9 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 9,7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km
Hauptschule 3,2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-11-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: STVS21