+ESDI+Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz! Jetzt Kapital sichern!

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhaus, am Rande von Dresden.
Ingesamt verfügt die Wohnung über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, einen kleinen Abstellraum und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, der Küchenbereich und das Badezimmer sind hell gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 01.03.2020 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 310,00 EUR/mtl.. Der zur Wohnung zugehörige, jedoch fremdvermietete, Tiefgaragenstellplatz ist für 25,00 EUR/mtl. vermietet.

Das Objekt ist unterkellert, sodass Sie hier das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil vorfinden.

Weitere Information erhalten Sie gern auf Anfrage!

# Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- 35,20 m²- Dachgeschosswohnung in kleinem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994)
- praktischer Grundriss
- separierte Küche
- Wohn-/Schlafzimmer kann gut in Schlaf- und Wohnungbereich aufgeteilt werden
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Badezimmer und Küche hell gefliest
- Wohnbereich und Flur mit Laminat
- Balkon
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 %

Vermietbare Fläche: ca. 35,20 m²

# Lagebeschreibung
Leubnitz-Neuostra hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Stadtteil entwickelt. Gründe dafür liegen in der zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen und durch viele grüne Rückzugsmöglichkeiten geprägten Lage. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 790