+ESDI+ 5% Rendite - 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Sehr gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Dresden Weixdorf!!!

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einem im Jahre 1995 errichteten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über 76,0 m2 Wohnfläche.

Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. Parkett, die Küche und das Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu großen Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Waschmaschine findet im Kellerbereich im eigens vorgesehenen Waschmaschinenraum ihren Platz.

Alle Fenster sind durch Außenrollos verschattbar.

Im Keller befindet sich zudem ein Abstellbereich für Fahrräder, ein Trockenraum sowie das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 900,00 € monatlich für vermietet.

Innenbilder wurden auf Grund der Privatsphäre der Mieter nicht dem Exposé beigefügt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
Das Objekt/Wohnung besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:

+ Baujahr ca. 1995
+ kein Denkmalschutz
+ 76,0 m2
+ 3-Zimmer
+ vermietet für 900,00 € Kaltmiete
+ voll unterkellert - eigenes Kellerabteil
+ Fahrradabstellbereich
+ Trockenraum
+ Waschmaschinenraum
+ Wohnräume mit Laminat/ Parkett und Fliesen ausgestattet
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ separates WC
+ Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 0,00 %

Vermietbare Fläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,1 km
Gymnasium 0,4 km
Autobahn 2,4 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-12-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 899