!! Es wartet Ihre wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im beliebten Preisenberg auf Sie !!

456.000 €

  • Wohnfläche 87,71 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Baujahr 2000
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

84036 Bayern - Kumhausen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet mit ihren ca. 88 m² Wohnfläche genügend Platz für ein komfortables Leben. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Wohnbereich ins Auge, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die offene Gestaltung schafft eine helle und luftige Atmosphäre, die durch den Zugang zum Balkon noch verstärkt wird. Dort können Sie die Sonne und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei gemütliche Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - Sie haben die freie Wahl. Die oberste Etage beeindruckt mit einem einzigartigen Sichtdachstuhl, der für ein besonderes Raumgefühl und ein rustikales Ambiente sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie sowohl entspannende Bäder als auch erfrischende Duschen genießen können. Hier ist Platz für Ihre persönliche Wellness-Oase. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden Stellplätze - ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in der 2. Etage befindet und keinen Aufzug hat. Das Treppensteigen wird jedoch durch die Vorzüge dieser Maisonettwohnung mehr als belohnt. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser attraktiven Maisonettewohnung faszinieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum!

Der Gesamtkaufpreis inklusive der beiden Stellplätze beträgt 495.000,00€, zzgl. Kaufnebenkosten.

# Ausstattung
- großzügiger Grundriss
- modernes Ambiente
- sonniger Balkon
- Tiefgaragen- & Außenstellplatz
- Sichtdachstuhl im OG
- Badewanne & Dusche
- Parkettboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,38
Provisionshinweis: Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 2,38% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,11 m²

# Lagebeschreibung
Kumhausen, Preisenberg ist eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Landshut. Preisenberg ist bekannt für seine ruhige und naturverbundene Umgebung. Die Gemeinde bietet eine malerische Landschaft mit grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern. Dies macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Menschen, die gerne im Freien aktiv sind. Die Gemeinde Kumhausen, zu der Preisenberg gehört, bietet eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte. Die historische Stadt Landshut liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. In der Umgebung von Kumhausen gibt es auch einige sehenswerte Orte. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Die Gemeinde Kumhausen ist auch für ihre freundliche Gemeinschaft und ihre familiäre Atmosphäre bekannt. Insgesamt ist Kumhausen, Preisenberg ein charmantes und friedliches Dorf mit viel Natur und einer guten Anbindung an umliegende Städte. Es ist ein großartiger Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und eine ruhige Umgebung zu genießen.

# Sonstiges
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.02.2014
Gültig bis: 27.02.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 52138

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters