+++Erstbezug nach Sanierung!+++

# Objektbeschreibung
Das Objekt ist eingebettet in ein Wohnviertel mit allen Vorzügen, die dies infrastrukturell mit sich bringt. In direkter Umgebung befinden sich Haltestellen des ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. PKW-Stellplätze sind vorhanden und können für 20,00 € im Monat angemietet werden. Der große Spielplatz kann gern für ruhige Momente an der frischen Luft genutzt werden. Sitzmöglichkeiten sind vorhanden.

# Ausstattung
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über alles, was es braucht zum Wohnen. Über den hellen Flur gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie ebenso in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ihre Waschmaschine findet hier auch ihren Platz.
Das geräumige Wohnzimmer wurde in hellem weiß gestrichen. Das gibt dem Raum genügend Luft und Licht für ein wohnliches Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen, überdachten Balkon, auf dem es sich hervorragend einen Tee in der Sonne genießen lässt. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in den grünen Hinterhof. Genießen Sie die Momente an der frischen Luft und halten Sie kurz inne.
Auch die geräumige Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier findet sich Platz für eine Eck-Küchenzeile und einen Esstisch. Wie wäre es mit dem Esstisch am großen Fenster? Genießen Sie hier Ihr entspanntes Frühstück mit dem Blick ins Grüne. Mit der platzsparenden Schiebetür können Sie lästige Gerüche beim Kochen vom Wohnbereich fernhalten. Dies ist nicht nur modern, sondern auch praktisch.
Das Schlafzimmer erreichen Sie auch über den Flur.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Wohnen in Gera bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und malerischer Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Freizeiteinrichtungen in der Nähe, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dies macht Gera zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Senioren aber auch Pendler. Die Nähe zu Parks und Naturgebieten, bietet außerdem Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.

# Sonstiges
Haben Sie Sonderwünsche? Dann sprechen Sie uns gern an. Gemeinsam finden wir eine Lösung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.02.2018
Gültig bis: 05.02.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1181-24-101 (1/6)