*Erstbezug* Große 4- Zimmer Maisionettewohnung mit eigenem Gartenanzeil in Heidenau

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 4- Zimmer Maisonettewohnung in einem noch zu sanierenden Mehrfamilienhaus.
Vier Wohneinheiten und ein Hinterhaus auf dem Grundstück bilden zukünftig eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Es bestehen folgende Möglichkeiten zum Erwerb:

Option 1 beinhaltet den Kauf eines Rohbaus zur eigenen Fertigstellung. Es werden Fenster eingebaut, Fußbodenheizung verlegt, Estrich gegossen, Elektro Rohinstallation installiert und die Wände geputzt.
Der Verkaufspreis für Option 1 liegt bei 317.00,00 EUR.

Option 2 bietet den bezugsfertigen Ausbau der Wohnung durch den Bauherren. Individuelle Absprachen zur Ausstattung sind möglich.
Hierbei liegt der Verkaufspreis bei 357.000,00 EUR.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz, ein eigener Gartenanteil sowie ein Kellerabteil.

Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen u. a. bei der Grundrissgestaltung, sowie der Baubeschreibung können wir gern in einem persönlichen Planungsgespräch, gemeinsam mit dem Bauträger abstimmen.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Makler -und Bauträgerverordnung (mabv).

# Ausstattung
+ moderne Bäder
+ eigener Gartenanteil
+ Fußbodenheizung
+ Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Heidenau grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt.
Mit rund 17.000 Einwohnern auf elf Quadratkilometern Fläche weist Heidenau die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf.
Das Dresdner Stadtzentrum ist innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Der Dresdner Flughafen liegt ca. 45 Minuten entfernt.
Die Infrastruktur vor Ort bietet gute Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe.
Auch Kindertageseinrichtungen sowie Schulen sind unweit entfernt.
Der Bahnhof und Busbahnhof Heidenau Süd ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 222923