*Einzigartige Gelegenheit* Bauernhof mit Zukunftspotenzial in Oberscheinfeld/Stierhöfstetten

# Objektbeschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren!

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1882 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf eine liebevolle Sanierung. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet das Erdgeschoss drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, Esszimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer sowie Küche, Bad und Speisekammer.

Im Obergeschoss finden sich weitere 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein zusätzlicher Raum für eine individuelle Nutzung. Das Haus ist zudem teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten bietet. Die robuste Sandsteinbauweise verleiht dem Gebäude einen gewissen Charakter. Ein gepflasterter Innenhof sowie zweistöckige Gebäude auf beiden Seiten ergänzen das Anwesen - hier ist der Ausbau mit Wohnungen denkbar.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune mit zwei Etagen (ca. 625 m²), welche zahlreiche Möglichkeiten für Ausbau und Nutzung bietet, sei es als Werkstatt, Stallungen oder Mietfläche für Wohnmobile. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen!

# Ausstattung
- Massivbau
- Einbauküche
- Speisekammer
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Abstellraum
- Kamin
- Keller
- Ölzentralheizung - 2003
- großer Hof
- Garage
- Werkstatt
- 4 Nebengebäude

# Weitere Angaben
Zimmer: 7,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Garagen/Stellplätze: 23
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1900 m²
Wohnfläche: ca. 170 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im idyllischen Stierhöfstetten, eingebettet in die malerische Landschaft des Steigerwalds.

Dieser charmante Althof/Bauernhof bietet Ihnen das authentische Erlebnis des ländlichen Lebens, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte in Reichweite liegen. Innerhalb einer Stunde erreichen Sie die Städte Ansbach, Rothenburg ob der Tauber, Würzburg, Schweinfurt, Bamberg und Nürnberg.

Doch trotz der Nähe zu diesen Zentren bietet Stierhöfstetten eine ruhige Oase fernab vom Trubel der Stadt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen können, ohne auf die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens zu verzichten.

# Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 417,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.04.2023
Gültig bis: 23.04.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1882, 1960 (Anbau)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1929 (1/1929)