Helle 3-Raum-Wohnung mit zwei Stellplätzen und großem Balkon zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene und helle Dreizimmerwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche zum Kauf an.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Gemeinsam kümmert sich die Hausgemeinschaft gerne um anliegende arbeiten. Aus diesem Grund ist das Hausgeld und die hier enthaltenen Instandhaltungskosten vergleichsweise sehr niedrig und sucht auf dem Markt seines gleichen.
Die Immobilie eignet sich super für Singles oder Paare oder eine kleine Familie, die ruhig aber doch zentral leben möchte.
Sie gelangen über eine L-förmige Wohndiele in das Kinderzimmer und große Schlafzimmer, sowie ins Badezimmer und in den hellen Wohnbereich.
Das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen.
Entspannen können Sie auf dem großzügigen und sonnigen Balkon, dieser wurde Nachträglich angebaut und bietet Ihnen neben einer schönen Aussicht ebenfalls ausreichend Platz, um in den warmen Monaten auch draußen mit Familie und Freunde zu essen.
Stauraum finden Sie im Kellerraum, der leicht über das breite Treppenhaus zu erreichen ist. Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Kfz-Stellplätze die sich unmittelbar vor dem Hauseingang befinden.
Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

# Ausstattung
- zwei Kfz Stellplätze unmittelbar vor der Immobilie
- niedriges Hausgeld
- zwei Schlafzimmer
- Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
- großzügiger Keller
- top gepflegte Wohnanlage
- Familienfreundlicher Schnitt
- beste Lage, zentral aber doch ruhig

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Autobahn 4 km
U/S Bahn 0,4 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-21
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.LM.8682