*** Coole GEWERBEEINHEIT im Süden * Büro * AB SOFORT * NEUBAU * TG ***

NEUBAU * 4 Mehrfamilienhäuser mit 111 Wohneinheiten, 69 Tiefgaragenstellplätzen, 1 Gewerbeeinheit Wohnflächen von 36m² - 103m² ERSTBEZUG ERFOLGTE 2021 Es handelst sich hier um eine Gewerbefläche mit einem großen Raum sowie einer separaten Küche. Die EInheit befindet sich im EG - Leopoldstr. - Ecke Wolfgang-Heinze-Str. Eine Anmietung zu Airbnb Zwecken ist nicht gewünscht - bitte sehen Sie von solchen Anfragen zur Anmietung ab.

# Ausstattung
Gewerbeeinheit | moderer Fliesenboden | Fußbodenheizung | separate Teeküche | modern & hochwertiges WC | Einbauradio im Badezimmer mit AUX-Anschluss | gespachtelte Wände | helle Räume dank großer Fensterflächen | Videosprechanlage | Solarthermie | Energiekonzept | Hausmeisterservice I Tiefgaragenstellplatz monatlich 75€

# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 15.06.2025
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Warmmiete: 1.357,50 €
- Hinweis zur Kaution: 3,054

- Nutzfläche: ca. 113,10 m²
- Bürofläche: ca. 113,10 m²

# Lagebeschreibung
Was kann man sich besseres vorstellen als den Leipziger Wildpark in der Nachbarschaft zu haben. Entdecken Sie beim Spaziergang einheimische Wildtiere und ausgedehnte Parkanlagen oder lassen Sie sich von der kulturellen Vielfalt des Viertels inspirieren. Ob ein Besuch der Innenstadt, eine Kanutour auf der Pleiße oder ein Abendessen in einer der angesagten Kneipen auf der „Karli“, Lifestyle und Erholung liegen im Süden der Messestadt eng beieinander. Leopoldstraße 4, 6, 8 ,10 / Wolfgang-Heinze-Straße 04277 Leipzig

# Sonstiges
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. LEWO IMMOBILIEN

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 88 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L2GE4.80