"BS LIVING" 2 Zimmer Neubau - Eigentumswohnung mit Aufzug in Offenbach

# Objektbeschreibung
Wie bereits der Projektname „BS LIVING“ verspricht, wird hier Wohnraum mit Wohlfühlfaktor geschaffen. Die Ausrichtung der zwei Gebäude wurde gut durchdacht und soll eine private Atmosphäre inmitten der Offenbacher Stadt schaffen.

Gestalten Sie sich den Wohnraum Ihrer Träume bei einer Auswahl von 2-5 Zimmer Wohnungen, mit einer Fläche von jeweils 36 - 157 m².

Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne das ausführliche Projektexposé sowie die Preisliste zukommen.

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# Ausstattung
Ein Auszug der Ausstattung im Überblick:
-Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
-Videogegensprechanlage
-Moderne Bäder inkl. Fliesen (halbhoch), Badobjekte und Armaturen
-Parkettböden (Eichenholz)
-Malerarbeiten in Q2 (tapezierfähig)
-Übergabe: Teilschlüsselfertig (exklusive Maler-/Tapezierarbeiten)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Winter 2023/24
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,56 m²

# Lagebeschreibung
Offenbach am Main – Eine Stadt in Bewegung

Die Stadt Offenbach ist mit rund 140.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens und liegt mittig des Rhein-Main-Gebiets. Die an Frankfurt grenzende Stadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort mit großem Freizeitwert entwickelt. Bekannt wurde Offenbach bereits seit im 18. Jahrhundert als hugenottisch geprägte Industriestadt mit großem Fokus auf die Lederverarbeitung. Heute ist die Stadt Offenbach zu einem weltweit bedeutenden Standort der Gegenwartsliteratur, internationaler Lederwaren und für die Welt des Designs und der Mode, herangewachsen. Hier trifft Historie auf Moderne. Der Campus der modernen Hochschule für Gestaltung findet sich beispielsweise in einem aus dem 16. Jahrhundert stammenden Renaissance-Schloss. Die Stadt sprüht vor Energie, die sich vor allem in dem Wachstum der letzten Jahre widerspiegelt. Es herrscht ein aufregender Mix aus Jung und Alt, Familien und Studenten, Stadtleben und schöner Natur. Besondere Highlights sind der Isenburger oder das Rumpenheimer Schloss im Stadtzentrum. Die architektonische Finesse und die weitläufige Parkanlage laden zum Träumen und Entdecken ein. Gefolgt von einem romantischen Spaziergang am Offenbacher Hafenviertel und zu später Stunde einem kulinarischen Genuss in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés, neigt sich schon schnell ein wunderschöner Tag in Offenbach dem Ende zu. Es gibt so viel zu entdecken.

Das Neubau-Projekt „BS LIVING“ entsteht im südöstlichen Teil der Stadt, in Offenbach-Lindenfeld. Von Ihrem neuen Wohnort gelangen Sie in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad zum Mainuferpark. Genießen Sie hier oder im Offenbacher Waldzoo die Natur und die frische Luft. Offenbach-Lindenfeld bietet Ihnen, neben Naherholungsgebieten, auch alle Dinge des täglichen Bedarfs. Entscheiden Sie selbst in welcher der unzähligen Einkaufsmöglichkeiten Ihr Wocheneinkauf getätigt wird. Besonders der nur 1,5 km entfernte Offenbacher Marktplatz lädt zum ausgiebigen Einkaufen ein.
Unser Tipp für Sie: An drei Vormittagen pro Woche findet der Wochenmarkt auf dem angrenzenden Wilhelmsplatz statt. Immer dienstags, freitags und samstags zwischen 8 und 14 Uhr finden Sie hier alles, was Herz und Gaumen begehren.

Planen Sie die Gegend rund um Offenbach zu erkunden oder pendeln Sie? Kein Problem: Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn A3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn A661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen B43, B46 und B448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Odenwaldbahn und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-S-Bahn Rhein-Main bedient.

# Sonstiges
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau in den richtigen Händen. Wir stehen Ihnen kompetent und verlässlich zur Seite. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten Ihnen, nach vorheriger Beratung und gemeinsamer Absprache, unter anderem eine professionelle Sachverständigen-Bewertung, professionelle (Drohnen-) Aufnahmen, übernehmen alle Besichtigungen und die Evaluierung der Kaufinteressenten, begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch außergewöhnliche Herausforderungen nehmen wir gerne an. Sie erhalten bei uns Ihr persönliches „Rundum-Sorglos-Paket“ für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns gerne unter der Telefonnummer 06021-1307410 oder schicken Sie uns eine Mail an infoaurelion-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sehr gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 61.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-12-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: AC RE 1178-21_WE21