**Breisach am Rhein - PROVISIONSFREI** 2,5 Zi. Dachgeschoss- Wohnung inkl. KFZ-Stellplatz**
249.000 €
- Wohnfläche 62,97 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1982
- Hausgeld 220 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Provisionsfrei **Breisach am Rhein** Schnell sein lohnt sich !!2,5 Zi. DG Wohnung mit herrlicher Aussicht**
Diese schöne 2,5 – Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich im 3.OG. eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses das 1982 erbaut wurde mit 8 Wohneinheiten, in zentraler Lage von Breisach am Rhein.Die helle Dachgeschoss Wohnung besticht durch Ihren tollen Ausblick über die Dächer von Breisach am Rhein.
Einen zur Wohnung zugehöriger KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Rheinufer und das Breisacher Münster mit seinem traumhaften Blick ins benachbarte Elsass sind zu Fuß sehr gut erreichbar.
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
# Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- Flurbereiche
- Sep.Küche
- Abstellraum direkt hinter dem Küchenbereich
- Esszimmer
- innliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Sep. WC
- Wohnzimmer mit Loggiazugang und Markise
- Schlafzimmer mit Loggiazugang
Des Weiteren:
- 1 x PKW-Außenstellplatz Nr. 31
- 1 geräumiger Kellerraum
- Trockenraum im KG
- Kabel-Anschluss
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
# Lagebeschreibung
Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein und damit an der deutsch-französischen Grenze,
etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa 20 Kilometer) und
etwa 60 Kilometer nördlich von Basel. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl.
Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Neuf-Brisach auf französischer Seite. Die
Bedeutung der Stadt Breisach am Rhein liegt heute in ihrer Funktion für den regionalen Teil auf der
deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst rund 40.000 Einwohner.
Breisach hat aufgrund des Einzelhandels, mehreren Supermärkten, Innenstadtgeschäfte,
Krankenhaus, sowie einen Bahnhof, der Gastronomie und der Nähe zu Frankreich einen hohen
Wohnwert.Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten.
# Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 89.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-07-17
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 378
Rechtliche Angaben
Impressum
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Regiomakler GmbH
Vertreten durch
Wolfgang Riesterer
Staufener Strasse 19
79258 Hartheim am Rhein
Telefon: 07633-93332-0
Telefax: 07633-93332-30
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* wenn Sie uns eine E-Mail zusenden, wird Ihre E-Mail Adresse und die angegebenen Informationen von uns, bis zu jederzeit möglichen Widerruf durch Sie, elektronisch gespeichert. Wir verweisen auf den Inhalt unserer Datenschutzerklärung und unseres Impressums mit den gesetzlichen Pflichtmitteilungen.
Status
Versicherungsmakler nach § 34 d der Gewerbeordnung
Berufsbezeichnung:
Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
Die Eintragung im Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info) als Versicherungsmakler kann unter folgender Registrierungs-Nummer abgerufen werden: D-NP93-AUX75-90
Aufsichtsbehörde und zuständige Behörde für die Erlaubnis:
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein
Schnewlinstr. 11-13
79098 Freiburg
https://www.suedlicher-oberrhein.ihk.de/
Die Eintragung kann wie folgt überprüft werden:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon 0180-600-585-0 *
www.vermittlerregister.info
* 20 Cent/Anruf aus dem deutschen Festnetz, höchstens 60 Cent/Anruf aus Mobilfunknetzen
Nachfolgende Schlichtungsstellen können zur außergerichtlichen Streitbeilegung angerufen werden und wir sind bereit an Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
www.pkv-ombudsmann.de
Europäische Kommission
Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform)
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 d Gewerbeordnung (GewO)
§§ 59 - 68 Versicherungsvertragsgesetz (VVG)
Versicherungsvermittlerverordnung (VersVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden. Offenlegung direkter oder indirekter Beteiligungen über 10% an Versicherungsunternehmen oder von Versicherungsunternehmen am Kapital des Versicherungsvermittlers über 10%.
Wir besitzen weder direkte noch indirekte Beteiligungen von über zehn Prozent an den Stimmrechten oder am Kapital eines Versicherungsunternehmens noch besitzen Versicherungsunternehmen oder Mutterunternehmen von Versicherungsunternehmen eine direkte oder indirekte Beteiligung von über zehn Prozent an den Stimmrechten oder am Kapital von uns.
Immobilienmakler nach § 34 c Gewerbeordnung
Zuständige Behörde für die Erlaubnis:
LRA Breisgau - Hochschwarzwald Stadtstr. 2 79104 Freiburg
Berufsausichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer (IHK) südl. Oberrhein
Schnewlinstr. 11-13
79098 Freiburg im Breisgau
Berufsrechtliche Regelungen sind insbesondere:
§ 34c Gewerbeordnung GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Nachfolgende Schlichtungsstellen können zur außergerichtlichen Streitbeilegung angerufen werden und wir sind bereit an Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen:
Europäische Kommission
Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform)
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Immobiliendarlehensvermittler nach § 34 i der Gewerbeordnung
Die Eintragung im Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info) als Immobiliendarlehensvermittler kann unter folgender Registrierungs-Nummer abgerufen werden:
D-W-126-31R2-73
Aufsichtsbehörde und zuständige Behörde für die Erlaubnis:
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein
Schnewlinstr. 11-13
79098 Freiburg
https://www.suedlicher-oberrhein.ihk.de/
Die Eintragung kann wie folgt überprüft werden:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon 0180-600-585-0 *
www.vermittlerregister.info
* 20 Cent/Anruf aus dem deutschen Festnetz, höchstens 60 Cent/Anruf aus Mobilfunknetzen
Nachfolgende Schlichtungsstellen können zur außergerichtlichen Streitbeilegung angerufen werden und wir sind bereit an Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen:
Europäische Kommission
Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform)
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34i Gewerbeordnung (§ 34i Abs. 1 S. 1 GewO)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon: 0180-5005850
(14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, max. 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Internet: www.vermittlerregister.info
E-Mail: infocenter@berlin.dihk.de
Steuernummer 12179 /74685
Finanzamt Müllheim/Baden
USt-ID-Nummer: DE-16070122
Handelsregister: HRB 310790 Amtsgericht Freiburg i.Br.
Zuständige IHK:
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein
Schnewlinstr. 11-13
79098 Freiburg im Breisgau
Telefon 0761-3858-0
Telefax 0761-3858-222
Zuständige (Gewerbe-)Behörde:
Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald
Stadtstr. 2
79104 Freiburg im Breisgau
Tel. 0761-2187-0
Fax 0761 - 2187-9999
Ombudsmänner
Zuständige Beschwerdestellen für außergerichtliche Streitigkeiten sind:
Versicherungsombudsmann e.V.
Professor Dr. Günter Hirsch
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Tel. 0800 3696000 kostenfrei aus dem deutschen Telefonnetz
Fax 0800 3699000 kostenfrei aus dem deutschen Telefonnetz
Internet: www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die private Kranken- und Pflegeversicherung
Heinz Lanfermann
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
Tel: 0180 2 550444 (6 Cent/Anruf aus dem dt. Festnetz, max. 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Fax: 030 20458931
Internet: www.pkv-ombudsmann.de
Angaben Berufshaftpflichtversicherung
HDI Versicherungs AG
HDI Platz 1
30659 Hannover
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Soweit nicht anders vereinbart beraten wir Sie und erhalten für unsere Vermittlung eine Vergütung durch den Versicherer, welche in dem Versicherungsbeitrag bereits enthalten ist.
