***Bereit für ein Herbstschnäppchen? - Leben oder Investieren in Berlin / Pankow***

# Objektbeschreibung
Diese 52 qm große, gut durchdachte und seit 1.11.2018 vermietete Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und sehr schönem Balkon lädt Sie dazu ein, hier entweder ein sehr interessantes Investitionsobjekt zu erwerben, oder aber hier Ihr neues Zuhause einzurichten.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und über eine Badewanne.

Ansonsten lässt der praktische Schnitt der Wohnung auch keine Wünsche offen und Sie oder Ihre Mieter werden sich hier sicherlich sehr wohl fühlen.

# Ausstattung
* gut durchdachte Raumplanung
* großer Kellerraum
* Waschküche mit Platz für eigene Waschmaschine
* Gemeinschaftskeller, auch zur Wäschetrocknung nutzbar
* gemütlicher Balkon
* Tageslichtbad
* Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.634,62 €

Käuferprovision: 3,57% (incl. ges MWSt)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
In Berlin Pankow; Stadtteil Wilhelmsruh; gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur sehr viel Grün, sondern auch Ruhe, die Sie in einer Großstadt nicht so leicht finden werden.

Am Beginn einer Sackgasse gelegen, sind Sie abgeschirmt vom Verkehrslärm, die begrünte Fläche mit altem Baumbestand vor der Wohnung trägt Ihr Übriges dazu bei, sich hier richtig wohl zu fühlen.

Durch die Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür sind die S - Bahnhöfe Wilhelmsruh und Pankow schnell und bequem zu erreichen, eine Kita und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ohne jedoch eine Geräuschkulisse zu entwickeln, Geschäfte und alle weiteren Dinge des täglichen Gebrauches sind darüber hinaus mit dem Rad in sehr kurzer Zeit erreichbar.

Ebenso sind einige Restaurants in der näher gelegenen Umgebung gut zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner - selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Anbieter-Objekt-ID: 107-KW-MaS