++ BAULÜCKE ++ DAS PERFEKTE GRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS ++ KEIN BAUZWANG ++

# Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN DER KREISSTADT MÜHLDORF a.INN. Vielleicht sind Sie nun Ihrem Traum vom eigenen Zuhause ein Stück näher, als Sie jetzt vermuten.

Ein tolles Grundstück (Baulücke) in absolut ruhiger Wohngegend wird verkauft. Die Siedlung befindet sich im Baugebiet Mühldorfer Feld.

Die Nachbarschaftsbebauung ist sehr ansprechend und stilvoll. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wunsch von den eigenen 4 Wänden. Wenn nicht jetzt - wann dann?

Das voll erschlossene Grundstück ist rechteckig geschnitten, ziemlich eben und umfasst ca. 540 m² GRZ = 0,4 (Höchstmaß) GFZ = 0,8 (Höchstmaß)

Nachdem kein Bauzwang besteht, kann das Grundstück bis zur späteren Bebauung als Freizeitgarten genutzt werden.

Sämtliche Versorgungsleitungen wurden bereits auf dem Grundstück verlegt. Auch an Leerrohre für weitere Stromversorgung wurde gedacht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Regenzisterne

Das Grundstück ist auf 3 Seiten eingezäunt und toll bepflanzt. Im Jahr 2013 wurde eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor errichtet. Zudem ist in der Garage noch Lagerfläche vorhanden. Praktisch ist die Toilette mit Waschbecken.

Hinter der Garage befindet sich ein überdachter Freisitz - ein toller Platz an lauen Sommerabenden.

Mühldorf zählt zur Tourismusregion Inn-Salzach. Das nördlich des Inns gelegene Hügelland mit seinen malerischen Einödhöfen lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein und bietet an klaren Tagen ein Alpenpanorama vom Salzkammergut bis zur Zugspitze.

Super, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten. Melden Sie sich bei uns, und Sie erhalten weitere Informationen.

# Ausstattung

Wir bieten Ihnen ein tolles Grundstück für Ihr Bauvorhaben in einer Siedlungslücke. Ihnen fehlt die Zeit für eigene Planung? Aufgrund unserer Erfahrung können wir Ihnen Bauträger empfehlen, die Ihr künftiges Zuhause stilvoll planen und Ihre Wünsche berücksichtigen.

Ihnen wird sämtliche Planung und Organisation abgenommen. Lehnen Sie sich zurück und bereiten sich in Ruhe auf den Umzug vor.

Bebauen Sie das 540 m² große Grundstück mit einem schmucken Einfamilienhaus.

Nachdem eine Doppelgarage vorhanden ist, Pflasterarbeiten erledigt sind und für weitere Bebauung, sowie für ein elektrisches Gartentor, Leerrohre verlegt wurden, mindern sich Ihre Baukosten enorm.

Auch Einfriedung und Heckenbepflanzung ist bereits fertig. Es fehlt nur noch ein schmuckes Häuschen. Lehnen Sie sich auf dem vorhandenen Freisitz entspannt zurück und beobachten die Errichtung Ihres künftigen Zuhauses.

Tradition, Kultur und Fortschritt sind in der stetig wachsenden Region eng verbunden. Den Bewohnern der Kreisstadt bieten sich dank der kommunalen Einrichtungen und zahlreicher Vereine viele Möglichkeiten, Freizeit und Kultur zu leben und zu erleben.

Falls weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin gewünscht werden, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.

Pflichtangaben sind: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: SOFORT

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt vom notariellen Kaufpreis

# Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Baugebiet Mühldorfer Feld. Mühldorf a.Inn befindet sich ca. auf halber Strecke zwischen München und Passau und ist der Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München.

Hier kreuzen sich die A94 / B12, die Staatsstraße 2092 und die B299. 2 Anschlussstellen binden Mühldorf a. Inn bereits an das Autobahnnetz an. Die nächste Auffahrt zur A94 ist mit dem Pkw binnen weniger Minuten erreichbar.

Für Pendler besteht eine ausgezeichnete Bahnverbindung nach München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut, Passau und Burghausen.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.

Auch für die Freizeit ist einiges geboten. Verschiedene Sportvereine bieten ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungsfeldern.

Dazu gehören neben den alltäglichen Sportarten wie Fußball, Tennis, Volleyball, Badminton, Turnen, Leichtathletik und Skisport auch solche wie Bogenschießen, Flugsport, Golf und Judo. Weitere Infos über Mühldorf finden Sie unter: www.muehldorf.de

Beste medizinische Versorgung gewährleisten viele Fachärzte und ein Krankenhaus.

# Sonstiges

Maße von Garage: ca. 8,00 m x 6,25 m

Für das Grundstück besteht kein Bauzwang. Bis zur weiteren Bebauung kann die Fläche als Freizeitgrundstück genutzt werden. Die Kosten für Erschließung wurden bereits entrichtet.

Doppelgarage mit elektrischem Tor, Lagerflächen und Toilettenraum, sowie überdachter Freisitz und Regenzisterne sind im Kaufumfang enthalten.

Sämtliche Versorgungsleitungen wurden auf das Grundstück gelegt; Es wurden Leerrohre verlegt für: Elektrisches Gartentor Stromversorgung zwischen Haus und Garage

Anbieter-Objekt-ID: GKM11011