☼ Bauland ⛱ Grundstück ⛱ Baugrundstück ⛱ Nord-Griechenland ☼

Schönes lastenfreies Baugrundstück mit 419,64m² und Blick über den Volvi-See (Naturschutzgebiet) in Nordgriechenland im Ort Nea Madytos, nähe Stavros, Asprovalta & Chalkidiki.

Das ausgewiesene Bauland liegt am südlichen Ortsrand von 57014 NEA MADYTOS. Die Gemeinde mit seinen etwa 1400 Einwohnern liegt 69 km von Thessaloniki (Airport) entfernt. Zum Meer sind es ca. 12 km (schöne Landstrasse) zum fahren, mit Stränden in Stavros (Geschäfte, Lokale, kleiner Hafen), Nea Vrasna & Asprovalta. Den schönen See (Surfen/Ruderboot möglich) mit Naturschutzgebiet kann man in 15 Minuten zu Fuß erreichen. Nach Kavala (Airport, Hafen, Yacht-Charter, Schiffe/Fähren nach Thassos u. a. Inseln) braucht man ca. 1:10 mit dem Auto.

Sie haben günstige Erschließungskosten, da öffentl. Strom, Gemeindewasser, Abwasserkanal(!), Telefon und Ortsstrasse direkt vor dem Grundstück (17,06m x 24,60m) verfügbar sind. Das Grundstück ist Lastenfrei und ordnungsgemäß eingetragen. Die Papiere und Besitzverhältnisse (keineswegs selbstverständlich!) sind alle vorhanden und 100% in Ordnung. Ich bin der alleinige Besitzer und alle Steuern wurden ordungsgemäß bisher bezahlt. Linkerhand ist ein angrenzendes Gemeindegrundstück mit einem kleinen "Wasserhäuschen". Durch die leichte Hanglage, hat man einen herrlichen Blick auf den Vovli-See, die Berge gegenüber bis zur Rentina-Schlucht, sowie über den Ort selbst. Hier "oben" weht immer ein angenehmes Lüftchen im Sommer, über das Sie andere beneiden werden, da es unten im Ortskern sehr viel heißer ist.

Im Ort gibt es alles was man so braucht, wie ein Health Center (mit Notaufnahme), Bäckereien, Tavernen, Pizzeria, Cafes, Metzgereien, Friseure, Mode, Post, Bauunternehmer, Apotheken, Zahnarzt :-), Tankstelle und kleine Supermärkte ect. Wer lieber zum "Lidl" will, der fährt nach Nea Vrasna in 15 Minuten. In Thessaloniki befindet sich der Praktiker, IKEA, Metro u. a. in 45 Minuten über die Autobahn, auf der anderen Seite des Sees, oder nimmt die günstige Bus-Verbindung vom Ortszentrum.

Es gibt sehr viele Mischwälder und antike Stätten hier, in der Heimat des "Alexanders des Großen". Da sind etwa "Stágeira" die Geburtsstätte von Aristoteles oder Amfipolis (Ausgrabung) und Arnèa. Ausflüge mit dem Auto kann man auch nach Chalkidiki machen, um Orte wie z.B. Ouranoupolis (nähe Athos-Klöster) oder die anderen beiden "Finger" Sithonia & Kassandra mit vielen reizvollen Orten und sehr schönen Buchten zu entdecken.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, da fast immer jemand vor Ort ist. WhatsApp steht nach Erstkontakt (voller Name) zur Verfügung. Direkt vom alleinigen Eigentümer ohne Maklergebühren!

Google-Koordinaten: 40°37'09.7"N 23°33'35.7"E, 40.619359, 23.559907