** Baugrundstück in Bonn-Lannesdorf **

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück befindet sich im charmanten Stadtteil Bonn-Lannesdorf.

Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 441 m² und ist ideal für den Bau eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses geeignet. Die mittlere Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 29 Meter, während die mittlere Breite ca. 15 Meter beträgt.

Besonderheiten:

Das Grundstück verfügt bereits über eine Garage, welche sich perfekt für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Stauraum eignet.

Die großzügige Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein liebevoll gestaltetes Gartenparadies, ein Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Terrasse – hier können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen.

Fazit: Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, in einer familienfreundlichen Umgebung zu leben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Gesamtfläche ca. 441m²
Mittlere Tiefe ca. 29m
Mittlere Breite ca. 15m
Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung
Nachbarschaftsbebauung
Garage bereits vorhanden
Boris-NRW 830,-EUR pro m²

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bonn-Lannesdorf ist ein beliebtes Wohngebiet mit einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung. Hier finden Sie eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist ruhig und grün, ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.

In einer schönen Wohnlage von Bad Godesberg erwartet Sie dieses charmante Grundstück. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ideale Verbindung von urbanem Lebensstil und wohltuender Entspannung.

Die Infrastruktur in Bonn-Lannesdorf ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Nähe zur Bonner Innenstadt und die gute Anbindung an die Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv.Die unmittelbare Nachbarschaft wird von zahlreichen Restaurants bereichert, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen aus aller Welt bieten. Darüber hinaus gibt es viele Cafés und Bars, in denen Sie entspannen und Ihren Tag ausklingen lassen können. Die Nachbarschaft bietet auch ausreichend Möglichkeiten für kulturelle Unternehmungen und Freizeitaktivitäten.

Die Bonner Innenstadt ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, da sich eine große Anzahl von Bushaltestellen in der näheren Umgebung befindet. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Region eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung und Betreuung gewährleisten. Ebenso sind Apotheken, Supermärkte und Ärzte in ausreichender Anzahl vorhanden, um den Bedarf des täglichen Lebens bestens zu decken.

Das Grundstück bietet außerdem eine gute Anbindung an das Bahnnetz, mit mehreren Bahnstationen in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Fortbewegung in alle Richtungen ermöglichen. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung zwei Fitnessstudios zur Verfügung, in denen Sie Ihre Fitnessziele verwirklichen können.

# Sonstiges
MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 531_7889