:::BAD GODESBERG ZENTRUM:::GROSSZÜGIGE BÜRO- PRAXISFLÄCHE:::
2.200 €
- Art Mieten
- Fläche 254 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Baujahr 1991
- Nebenkosten 450 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 3.100 €
- Kaution 6.600 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die vakante Büro- Praxiseinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und kann über das Treppenhaus betreten werden.
Der aktuelle Grundrissplan sieht eine große Praxis und 3 WC-Einheiten vor. Zudem ist ein separates Archiv innerhalb der Fläche vorhanden.
Die Räumlichkeiten sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand und können im Zuge eines stimmigen Gesamtpaketes noch entsprechend angepasst werden.
Überwiegend sind die Räume mit Trockenbauwänden abgetrennt. Begrenzungen gibt es somit nur durch die Raster der Betonpfeiler.
Stellplätze stehen in den umliegenden Parkgaragen zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Bitte berücksichtigen, dass (je nach Nutzung) ggf. 19% MwSt. zu der Miete hinzugerechnet werden.
# Ausstattung
Die Mietflächen können bei Einzug vom Mieter eigenständig renoviert werden und bei Auszug unrenoviert zurückgegeben werden.
# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Warmmiete: 3.100,00 €
Heizkosten: 450,00 €
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision beträgt: - bei Verträgen bis 5 Jahren 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. - bei Verträgen über 5 Jahre 4,76 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Optionszeit = Laufzeit
Bürofläche: ca. 254 m²
# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtkern von Bad Godesberg und verfügt insgesamt über eine sehr gute Infrastruktur.
So sind verschiedene Bushaltestellen sowie der Godesberger Bahnhof in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt.
Aufgrund der diversen Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung ist das Objekt mit dem PKW ebenfalls gut zu erreichen.
Die Autobahnen A565 und A562 können in ca. fünf Minuten erreicht werden. Über die B9 sowie mit dem ÖPNV ist das Zentrum der ehemaligen Bundeshauptstadt in nur wenigen Fahrminuten erreicht.
Aufgrund der Lage kann eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-07-30
Anbieter-Objekt-ID: NL-1049-2024
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilienkontor Lange
Norbert Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Telefon: +49 (0) 228 / 5506802
Fax: +49 (0) 228 / 37739442
E-Mail: nl@immobilienkontor-lange.de
Webseite: www.immobilienkontor-lange.de
Umsatzsteuernummer: DE 214 666 778
Aufsichtsbehörde: Stadt Bonn. Ordnungsamt, Berliner Platz 2, 53111 Bonn
Gewerbeerlaubnis nach 34 c: erteilt von der Stadt Siegburg, Nogenter Platz 10, 53721 Siegburg, Ordnungsamt
Streitbeilegung:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: info@immobilienkontor-lange.de
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