***außergewöhnliche Spätklassizismus Wohnungen in TOPWOHNLAGE der Bonner Südstadt***

# Objektbeschreibung
Besondere Altbauwohnungen in der Bonner Südstadt

Die charmanten Wohnungen liegen in einem wunderschönen Baudenkmal aus dem Jahre 1885 und vereinen in sich die klare Schönheit des historischen Kontexts mit zeitgemäßen Komfort. Verfügbar sind drei Einheiten – im 1. OG mit 115 m², im 2. OG mit 110 m² und im Dachgeschoss mit 100 m² – jede davon kann für 1.500 € netto, zuzüglich 300 € Betriebskosten (inklusive Heizkosten) angemietet werden.

Da das 1. OG und das Dachgeschoss bereits mietfrei sind, bietet sich hier eine wunderbare Gelegenheit, im Herzen der Bonner Südstadt ein neues Zuhause zu finden.

Die Wohnungen sind mit historischen Details wie Parkettböden, kunstvollen Stuckarbeiten, sehr hohen Decken, klassischen Sprossenfenstern und Flügeltüren ausgestattet. Das original erhaltene Treppenhaus verleiht dem Gebäude zusätzlichen Charme. Dank der Fernwärme sorgen Sie immer für angenehme Wärme in den eigenen vier Wänden.

Ein weiteres Highlight der Wohnungen sind die rückwärtigen Terrassen, welche einen unvergleichlichen Blick auf das traumhafte Gartengrundstück mit seinem reichen Baumbestand eröffnen. Dieser grüne Rückzugsort bietet den perfekten Kontrast zur lebhaften Stadt und schafft eine ruhige Oase mitten in der Stadt.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights

* Baudenkmal aus 1885
* wunderschöne Wohnungen im 1 OG ,2 OG und DG
* Parkett, Stuck, sehr hohe Decken, Sprossenfenster, Flügeltüren etc.
* original Treppenhaus
* Fernwärme
* schönes Gartengrundstück mit Baumbestand
* rückwärtige Terrassen
* 1. OG und DG sind bereits mietfrei !

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35,80 m²

# Lagebeschreibung
Exzellente Lage in der Bonner Südstadt

Die Wohnungen befinden sich in exzellenter Lage der Bonner Südstadt, direkt auf der berühmten Adenauerallee. Mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und den kurzen Wegen zu attraktiven Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet die Südstadt beste Lebensqualität. Das Viertel ist geprägt von charmanten Altbauten, großzügigen Parkanlagen und einem bunten urbanen Leben.

Hier wohnen Sie zentral und dennoch idyllisch. Der pulsierende Charme der lebendigen Nachbarschaft, die hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten tragen zur Attraktivität dieser Adresse bei. Durch die Nähe zur Innenstadt und den Universitäten Bonn sind Sie immer nah am Geschehen und können das reiche kulturelle Angebot der Stadt voll auskosten.

Ob für Singles oder Paare, diese Wohnungen sind ein Bezugsort, wo das Leben gelebt werden kann. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir sind uns sicher, dass Sie sich in diese Altbaujuwele verlieben werden!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 98.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: StSt1271