**Attraktives Grundstück mit vielfältigen Vorzügen**

# Objektbeschreibung
Das hier beschriebene Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für zukünftige Bauvorhaben. Hier sind die wichtigsten Informationen:

Das Bauland umfasst etwa 647m² und bietet ausreichend Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Das bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind, einschließlich Strom, Telekommunikation und Wasser. Dies erleichtert den Bauprozess erheblich.
Für dieses Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Sie ermöglicht den Bau von zwei Doppelhaushälften oder sogar eines Tiny Hauses. Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Mittlere Breite beträgt ca. 26m, während die Mittlere Tiefe etwa 22m beträgt.
Ihr neues Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das sich ideal für Familien oder Einzelpersonen eignet. Die Nachbarschaft ist bereits bebaut, was eine angenehme Umgebung verspricht.
Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Fernblick. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe und Weitblick.

Insgesamt ist dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, die nach einem vielseitigen und gut gelegenen Ort suchen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus auf diesem vielversprechenden Areal!

# Ausstattung
Gesamtfläche ca. 647m²
Mittlere Tiefe ca. 22m
Mittlere Breite ca. 26m
voll erschlossen
allgemeines Wohngebiet
Baugenehmigung vorhanden
Erschließungsumfang: Strom, Telekommunikation, Wasser

# Weitere Angaben
Zimmer: 647
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Biedenkopf selbst ist ein malerisches Städtchen in Mittelhessen und besticht durch sein historisches Stadtbild und seine idyllische Lage im Lahntal, umgeben von den Hügeln des Rothaargebirges. Die Stadt bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie etwa Wander- und Radwege, ein Hallenbad, und diverse Sportvereine.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Altstadt zahlreich vorhanden und fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe.

Dank guter Verkehrsanbindungen ist Biedenkopf gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B62 verläuft direkt durch die Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A45, wodurch Städte wie Siegen, Gießen gut zu erreichen sind. Zudem verfügt Biedenkopf über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Marburg.

# Sonstiges
MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 35216