„Attraktive seniorengerechte Gartenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in begehrter City-Lage von Willich“
350.000 €
- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1999
- Hausgeld 347 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Diese Erdgeschosswohnung in Willich bietet eine herrliche Wohnatmosphäre in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von etwa 94 m² erfüllt sie alle Anforderungen und Wohnwünsche für ein komfortables Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der den Weg in die offene Einbauküche mit angrenzendem Essbereich weist. Die Küche ist aktuell durch ein Glaselement vom Essbereich separiert, kann jedoch bei Bedarf in einen offenen Koch- und Essbereich umgewandelt werden, ideal für gesellige Kochabende. Zudem schafft der Erker mit bodentiefen Fenstern im Essbereich eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die großzügige Terrasse und den angrenzenden Garten in Südausrichtung. Hier kann man an warmen Sommertagen mit Familie und Freunden den Flair im Freien genießen und die innenstädtische Lage vergessen.
Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich rundet die Qualität der Wohnung ab und sorgt für Behaglichkeit. Außerdem wird die Immobilie frei von Mietverhältnissen übergeben, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagentor ermöglicht Ihnen ein entspanntes Parken und bietet einen direkten Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus.
Die barrierefreie Gestaltung dieser Wohnung macht sie äußerst vielseitig und attraktiv für verschiedene Zielgruppen. Ältere Menschen können von der Zugänglichkeit und Sicherheit profitieren, die durch die barrierefreie Einrichtung geboten wird. Für Familien mit Kind bietet die Wohnung genügend Platz mit eigenem Garten, während Paare die offene Gestaltung und die Möglichkeit, den Wohnraum nach ihren Vorstellungen zu gestalten, schätzen werden.
Ob eine Vergrößerung/Veränderung Ihrer bisherigen Wohnung oder eine Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage– dieses Angebot sollten Sie nicht ungeprüft verstreichen lassen und sich unbedingt vor Ort einen Eindruck verschaffen. Die nette Nachbarschaft und „Komplettversorgung“ in dieser exponierten Wohnlage machen dieses Angebot schlicht unschlagbar.
Die Kombination aus einer gut geschnittenen Wohnung, einem schönen Gartenbereich und der Lage in einer ruhigen Wohngegend macht diese Wohnung zu einem idealen Ort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.
**Ausstattung:**
\-Baujahr 1999
\-Modernes gepflegtes 6-Parteien-Haus
\-Hausgeld: 380 € inkl. Rücklagen
\-3-Zimmer
\-Fußbodenheizung
\-Elektrische Außenlamellen mit Timerfunktion im Erker-/Essbereich
\-Manuelle Rolladen
\-Gas-Zentralheizung
\-Eigene Wasseruhren
\-Gartennutzung
\-Terrasse in Süd-Ausrichtung
\-Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
\-Gäste-WC
\-Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
\-Fliesenboden
\-Kellerraum
\-Waschküche
\-Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
**Lage:**
Willich ist eine Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens, gehört zum Kreis Viersen und liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit einer Bevölkerung von etwa 51.000 Einwohnern verbindet die Stadt die Ortsteile Willich, Anrath, Neersen und Schiefbahn.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Willich und brilliert durch eine hervorragende Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem bieten die nahegelegenen Autobahnen A44 und A52 eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld.
Der neu gestaltete Marktplatz rund um die St. Katharina-Kirche in Willich beeindruckt mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, wie Wochenmärkte, Schützenfeste und andere Veranstaltungen. Hier findet man alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens direkt vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Shoppingmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein breites Angebot an Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar.
Willich ist bekannt als eine familienfreundliche Stadt mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter das Schloss Neersen mit seinem barocken Schlosspark und das Museum Schloss Neersen. Zudem finden regelmäßig vielfältige Kulturveranstaltungen statt, die das Stadtleben bereichern.
Willich ist insgesamt ein attraktiver Wohnort, der städtisches Leben und ländliche Ruhe harmonisch vereint. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles.
**Sonstiges:**
Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, Irrtümer vorbehalten. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Die Provision in Höhe von 1,785 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Rechtliche Angaben
Impressum
Sajovitz Immobilien
Friedrichstraße 65
40217 Düsseldorf
Tel: +49 211 1718721
Fax: +49 211 1718722
E-Mail: anna@sajovitz-immobilien.com
Sajovitz Immobilien
Inhaber:
Anna Sajovitz B.A.
Belsenstraße 26
40545 Düsseldorf
Tel: 0211/ 1718721
Mobil: 0171/ 5356377
E-Mail: kontakt@sajovitz-immobilien.com
UST-Nr.: DE282371335
St.-Nr.: 103/5190/2994
IdNr.: 74 065 319 980
Aufsichtsbehörde für Erlaubnisinhaber nach § 34c GewO:
Stadt Düsseldorf Ordnungsamt
Erlaubnis Nr.: 21/2012
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sajovitz Immobilien, Friedrichstraße 65 in 40217 Dusseldorf, Tel: 0211-551305, E-Mail: kontakt@sajovitz-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen wahrend der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular:
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An (Sajovitz Immobilien, Friedrichstraße 65 in 40217 Dusseldorf, Tel: 0211-551305, E-Mail: kontakt@sajovitz-immobilien,com)
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag uber den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum (*) Unzutreffendes streichen
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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Anna Sajovitz
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