*Attraktive Kapitalanlage, fest vermietet. 3 Wohnungen, mit über 6% KM Rendite.*

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen 3 Wohnungen in Essen an, die in einem 8 Parteien-Haus liegen, das im Jahr 1982 erbaut wurde, mit insgesamt 5 Stellplätzen.
Diese wurden umgewandelt, zu einer Zahnarztpraxis und einem Labor (gewerblich).

Die 2 Wohnungen, die zusammengeschlossen, als Arztpraxis genutzt werden, liegen im Erdgeschoss und die Wohnfläche beträgt 136,60m².
Zu dieser gehören 4 Stellplätze.

Das Labor (Gewerblicher Mietvertrag) befindet sich im Souterrain, mit eigenem Zugang und einem Stellplatz .
Die Wohnfläche beträgt 67,07m². Das zum Labor gehörenden Grundstück, vor dem Eingang, hat ca. 20m².
Beides ist langjährig vermietet und der Mietvertrag läuft noch bis 2029.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
BItte beachten Sie, dass wir für die Weitergabe der Informationen, Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Verfügbar ab: notarieller Beurkund
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 230,70 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Essen, Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil Freisenbruch, der im Südosten von Essen liegt.
Freisenbruch ist bekannt für seine malerische Lage entlang der Ruhr und sein historisches Stadtzentrum mit Fachwerkhäusern.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Autobahnen A40 und A52, sowie die Land- und Fernstraßen gut angebunden.

# Sonstiges
MAKLERPROVISION 4,76% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 4,76% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 452_7716