!! Ansaniertes EFH bei Gera zur Miete/ Mietkauf - Ohne Bank zu Immobilieneigentum !!

# Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein Einfamilienhaus, welches ca. 1905 gebaut wurde, ist ca.2015 angefangen zu sanieren bzw. umgebaut.

Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf das EG (Flur, Heizraum, 1 Zimmer, 1 Bad mit WC) und Obergeschoss (Flur, 4 Zimmer, Küche und Gäste WC). Der Boden ist nicht ausgebaut und nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Objekt ist teilunterkellert.

Die Versorger liegen im Haus an und sind intigriert. Nur durch den derzeitigen Umbau nicht aktiv.

Das Grundstück ist fast komplett bebaut und einem kleinen Innenhof.

Das Objekt befindet sich im Ortszentrum und ist umgeben von Wohnbebauung und nur ca. 100m vom Markt entfernt.

Dieses Objekt ist zur Miete, wobei die Miete als Kaufpreis angerechnet wird. Mit einer Anzahlung von 13.000,00 € und den erwähnten Mietraten gehört das Haus nach 8,2 Jahren dem Mieter. Bei Sofortkauf ist das Objekt natürlich günstiger.

Eine solche Immobilie so gemietet und nach eigenen Vorstellungen passend gemacht, ist meist günstiger, als mehr zu zahlen und einen besseren Zustand wieder einzureisen, um für sich passend zu machen, was meistend so ist !

Weitere Informationen bekommen Sie über unser Büro.

Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.

# Ausstattung
Wie erwähnt ist in den letzten Jahren bereits einiges am Objekt angefangen zu sanieren, bzw. umgebaut.

Hier ein paar erfolgte Maßnahmen:

- offene Elektroverlegung vom Erd- bis Dachgeschoss (inkl. SATVerteilung)

- Warm- & Kaltwasserleitungen (inkl. neue Wasseruhr)

- Holzrahmen- bzw. Türen teilweise vorhanden

- Abwasserverrohrung

- komplette Heizungsverlegung inkl. Anschlussvorbereitung (Heizkörper sind vorhanden), als Erdgaszentralheizung mit elektronischer Steuerung (Buderus) - zur Zeit nicht aktiv, wegen Umbau

- Vorbereitung für Gäste-WC im OG

- Anschlussvorbereitungen für Küche und Bad.

weiterhin:

- 1/2 gewendelte Holztreppe zum OG/ DG, Steinstufen zum Keller, ...

Unverbautes Baumaterial ist teilweise noch vorhanden.

 

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen

Grundstücksfläche: ca. 113 m²
Vermietbare Fläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Hohenleuben hat ca. 1.600 Einwohnern und ist eine Kleinstadt in Ostthüringen.

Die Stadt gehört zum Landkreis Greiz und liegt auf einer Anhöhe im Thüringer Schifergebirge.

In unmittelbarer Nähe (ca. 2 km) befindet sich der Stausee Hohenleuben.

Als Sehenswürdigkeiten hat Hohenleuben einen 25 Meter hohen Wasserturm, eine Kirche und eine Burgruine Reichenfels, mit dem dazu gehörenden, heimatgeschichtlichen Museum mit wechselnden Veranstaltungen.

Sie liegt ca. 15 km nordwestlich von Greiz und ca. 22 km südlich von Gera.

Die Entfernung zur A 9 (AS Triptis) beträgt ca. 22 km und zur B 92 ca. 4 km.
Entfernungen:
Autobahn 20 km
Bus 0,5 km
Zentrum 0,1 km

# Energie
Letzte Modernisierung: Teil- bzw. Ansaniert, wie in der Beschreibung benannt.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 377324