**ANFRAGESTOPP!!** - Großzügige 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gäste WC in toller Wohnanlage
550 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 150 €
- Warmmiete 700 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem überaus gepflegtem Mehrfamilienhauses in der Wilhelmstraße 102 in 47807 Krefeld-Fischeln.
Bei der Wohnung handelt sich um eine ca. 78 qm große Etagenwohnung, welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen und großen Balkon.
Adresse: Wilhelmstr. 102 in 47807 Krefeld
**Es sind ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung zum Objekt vorhanden.**
**Die Warmmiete der Wohnung ergibt sich aus der Kaltmiete von 550,00€ + 150,00€ für die Betriebskosten zzgl. der Heizkosten die per separaten Vertrag direkt an den Versorger verrichtet werden müssen (Fernwärme).**
**Folgende Unterlagen werden zur Vergabe der Wohnung benötigt:**
• Ihre Selbstauskunft
• Kopie des Personalausweises
• Schufa - Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
• Kopie der Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate + Kopie des Arbeitsvertrages
# Ausstattung
**Die Warmmiete der Wohnung ergibt sich aus der Kaltmiete von 550,00€ + 150,00€ für die Betriebskosten zzgl. der Heizkosten die per separaten Vertrag direkt an den Versorger verrichtet werden müssen (Fernwärme).**
- heller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne
- gute Raumaufteilung
- separate Küche mit großem Fenster
- genügend Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung vorhanden
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Gäste WC vorhanden
- Abstellraum auf dem Balkon, zusätzlich zum großen Kellerraum vorhanden
- großzügiger und überdachter Balkon
- großer Kellerraum
- schöne Grünanlagen vor dem Haus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des Stadtzentrums von Krefeld. Die zentrale Lage bietet ein gutes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut und teils fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentlichen Nah- und Fernverkehrsnetz ist durch Bushaltestellen sowie den in wenigen Kilometern erreichbaren Bahnhof gegeben, wo die Stadtbahnlinie Düsseldorf mit Krefeld verbindet. Die Anbindung an die BAB´s sind ebenfalls problemlos gegeben.
Fachhochschulen und alle Einrichtungen des Gesundheitswesens gleich nebenan, unterstreichen die Vorzugslage.
# Sonstiges
Bens - van den Berg Immobilien GbR - Von Ehrgeiz angetrieben, durch Leidenschaft vereint. Partner an Ihrer Seite rund um das Thema Immobilien. Mit geschäftsmäßigem Fingerspitzengefühl, weit gefächertem Netzwerk und Humor.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.
Haustiere: nach Vereinbarunag
**Folgende Unterlagen werden zur Vergabe der Wohnung benötigt:**
• Ihre Selbstauskunft
• Kopie des Personalausweises
• Schufa - Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
• Kopie der Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate + Kopie des Arbeitsvertrages
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 295#0bWw2r
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Bens – van den Berg Immobilien GbR
Asberger Straße 27
47441 Moers
Vertreten durch:
Christopher Hagen Bens
Eric John van den Berg
Kontakt
Telefon: 028416089284
E-Mail: datenschutz@bensvandenberg.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE119/5852/2547
Aufsichtsbehörde
Kreis Wesel, Gefahrenabwehr und allgemeine Ordnungsangelegenheiten, Fachdienst 32
Reeser Landstr. 31
46483 Wesel
https://www.kreis-wesel.de/de/verwaltung/32-1-1-gefahrenabwehr-und-allgemeine-ordnungsangelegenheiten/
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Kreis Wesel, Der Landrat, Fachdienst 32
Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Der Landrat Kreis Wesel
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
LVM Versicherung Müller & Much
Lintforter Str. 105, 47445 Moers
Geltungsraum der Versicherung:
DE
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Christopher Hagen Bens
Eric John van den Berg
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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