**ACHTUNG** Großraumbüro mit bis zu 7 m Deckenhöhe

# Objektbeschreibung
Großraumbüro im Dachgeschoss. Die Fläche ist durch einen großzügigen Fahrstuhl oder ein Treppenhaus erreichbar.
Die Aufteilung und Nutzungsmöglichkeit kann auf Wunsch an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Die Großraumbüro mit Loggia auf dem Grundriss (~ 127,6 m²) wird in dem aktuellen Zustand zusammen mit dem rechnerischen Anteil an den WC Flächen für 1.065,- Euro inkl. Nebenkosten (Warmmiete) plus MwSt. vermietet.
In den Nebenkosten sind u. a. auch die Heizkosten, Stromkosten und Treppenhausreinigung enthalten.

# Ausstattung
Großzügiger Aufzug
Echtholz-Parkettboden
Hochwertige Ausstattung
Großzügige sanitäre Anlagen
Verschattung an den Fenstern
und vieles mehr

Die Sanitäranlagen in der Allgemeinfläche/ Treppenhaus des Hauses werden mit weiteren Mietern genutzt. Es sind getrennte Damen und Herrentoiletten vorhanden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Warmmiete: 1.065,00 €

Provision: 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter inkl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 142 m²

# Lagebeschreibung
Die elegante Büroimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet von Werther und hat eine schnelle Anbindung an die Städte Bielefeld und Gütersloh.
Der Weg nach Bielefeld führt direkt an der Bielefelder Universität vorbei, wo aktuell ca. 25.000 Studenten eingeschrieben sind. Die Stadt Bielefeld ist mit über 340.000 Einwohnern das Oberzentrum des Wirtschaftsraums Ostwestfalen Lippe.
Die Autobahnen A33, A2 und A30 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Für die von Verkäufern oder Vermietern gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

PKW Stellplätze stehen direkt am Gebäude kostenlos zur Verfügung.
2 Monatsmieten Kaution

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Für Fragen und Terminvereinbarungen senden Sie bitte eine E-Mail mit vollständiger Adresse und Telefonnummer.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ohne diese Angaben nicht bearbeitet werden können.
Selbstverständlich stehen wir auch telefonisch zur Verfügung.
Ihre personenbezogenen Daten werden nach Vermietung des Angebotes aus datenschutzrechtlichen Gründen komplett gelöscht.
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Energie-Verbrauchsausweis
66,2 kWh/m²a Erdgas
13,3 kWh/m²a Strom

Kontakt:
0521-30 580 766
0176-62 798 505
infodiete-immobilien.de
www.diete-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Gültig bis: 08.10.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MDI-GEW-Damm-DG-link