(AAAC) großes Haus in sehr gutem Zustand und guter Lage in Ungarn

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich DIE Gelegenheit auf ein großes Haus mit viel Platz und in einem guten Zustand!

Für das Geld kann man hier überhaupt keinen Fehler machen, lassen Sie sich nicht von den Bildern irritieren, die deutschen Verkäufer wollten hier einziehen und haben bereits viele Sachen eingelagert, müssen nun aber überraschend leider wieder zurück nach Deutschland und haben es aus gesundheitlichen Gründen leider nicht geschafft, den Umzug zu bewerkstelligen. Das Haus wird komplett frei (auf Wunsch auch ohne Möbel) übergeben werden!

Das pflegeleichte Grundstück befindet sich im Zentrum eines kleinen, gemütlichen Ortes ziemlich genau zwischen Nagykanizsa & Marcali.
Direkter Nachbar ist der Bürgermeister, der einen neuen SPAR-Markt und die Post dort betreibt. Die Brötchen werden Ihnen also morgens auf Wunsch direkt vor die Tür gestellt.

Wenn Sie sich in Ungarn dauerhaft niederlassen möchten, ist dies die ideale Lage um direkten Anschluss mit den Einheimischen zu finden, von denen auch viele deutsch sprechen. Und um Ihre nächste Frage gleich zu beantworten: Nein, die Verkehrsbelastung ist minimal, es handelt sich um einen recht kleinen Ort und eine kleine SPAR-Filiale.

Das Haus ist komplett unterkellert und absolut trocken, sehr solide gebaut und bis auf einige optische Intstandhaltungs-Arbeiten gibt es keinen Renovierungsstau.

Die Badewanne im EG sollte ausgetauscht werden, der ein oder andere Fussböden erneuert werden, einmal durchstreichen und einziehen. Alle Versorgungs-Anschlüsse sind vorhanden und man kann mit Gas oder Holz heizen.

Durch die zentral in der Mitte des Hauses befindliche Treppe hat man auf allen Etagen einen freien Zugang zu den Räumen und keine langen Flure. Zu den Räumen im einzelnen:

Keller:
- von aussen zugänglich zur Anlieferung von Holz etc.
- Heizungsraum mit Allzweckbrenner
- Werkstatt
- 2 weitere Lagerräume

Erdgeschoss:
- Wohnbereich mkt rundumlaufenden Flur
- Küche mit Ausgang in den Garten
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum (hier befindet sich auch die Gastherme)
- Badezimmer
- Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- ein Anbau (der von aussen durch den Garten, aber auch über den Keller zu erreichen ist) und damit ideal als Partyraum, Gästezimmer, Büro oder auch Praxisraum

Erster Stock:
- rundumlaufender Flur
- Raum als Küchenvorbereitung
- Wohnbereich
- 2 Schlafzimmer

Im Garten gibt es noch einen großen gemauerten Brot-Backofen und eine Garage oder Carport kann problemlos installiert werden.

Der hintere Teil des Grundstücks ist teilweise bewaldet und herrlich ruhig.

Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin, Sie erhalten hier tatsächlich eine große und gute Wohnfläche für wenig Geld!

Alle Details auf: www.0036.hu

# Ausstattung
Gas, Frischwasser, Abwasser über Grube, Starkstrom, Internet

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1851 m²

# Lagebeschreibung
20 km östlich von Nakgykanizsa: Große Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, deutschsprachigen Ärzten und guten Zahnärzten

# Sonstiges
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Anbieter-Objekt-ID: HCM341-E