++ 7,40% Rendite ++ Provisionsfrei ++ Energieffiziente Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Speckgürtel von Leipzig in Kitzscher
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  • ++ 7,40% Rendite ++ Provisionsfrei ++ Energieffiziente Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Speckgürtel von Leipzig

    111.900 €

    Birkenstraße,  04567 Sachsen - Kitzscher
    30.05.2024
    • Wohnfläche 106,62 m²
    • Zimmer 5
    • Schlafzimmer 2
    • Badezimmer 2
    • Etage 3
    • Verfügbar ab April 2024
    • Wohnungstyp Etagenwohnung
    • Baujahr 1970
    • Online-Besichtigung Nicht möglich
    • Hausgeld 334 €
    • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
    • Badewanne
    • Gäste-WC
    • Altbau
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Aktuell vermietet

    Standort

    Birkenstraße, 04567 Sachsen - Kitzscher

    Beschreibung

    Diese Eigentumswohnung bietet sich als gute Kapitalanlage mit einer Bruttorendite von 7,40%. Für Immobilieneigentümer wird in Zukunft der CO² Ausstoß, also die Energieeffizienz der Immobilie der wichtigste Einflussfaktor auf die Rendite sein. Bei dieser ETW blicken sie aber ganz gelassen in die Zukunft, da dieses Mehrfamilienhaus eine Energieeffizienzklasse von B aufweisen kann.

    Die Wohnung ist vermietet für 6,47 €/ nkm/m² und hat 106,6 m². Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, aber dennoch ist man gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in unter 5 Minuten zu erreichen.

    Key Facts:

    * 111.900 € Kaufpreis
    * 1049 € KP/m²
    * 689,70 € NKM
    * 6,47 € NKM/m²
    * 106 m² Wohnfläche
    * 7,40 % Rendite
    * 5000 € Rücklagen
    * 64 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse B

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