+++ 5907 m² großes Gewerbegrundstück am Hessenring +++

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche i. H. v. 5907 m² im Gewerbegebiet am Hessenring in der Kreisstadt Eschwege. Für dieses Grundstück liegt ein Bebauungsplan mit Begründung der Stadt vor.
Demnach kann dieses Grundstück mit einem bis zu zweistöckigem Gebäude bebaut werden. Dieses darf die maximale Firsthöhe von 12,50 m sowie eine maximale teilseitige Traufhöhe von 10,50 m nicht überschreiten. Die GRZ ist hierbei auf 0,8 und die GFZ auf 2,2 festgesetzt worden.

Folgende Handel sind zwecks des neu zu errichtenden Gebäude zulässig:
- KFZ und KFZ-Zubehör
- Reifen
- Nutz- sowie Campingfahrzeuge
- Baustoffe sowie -elemente
- Brennstoffe
- landwirtschaftliche Geräte und Maschinen
- sonstige großteilige Maschinen
- o.g. Nutzungen untergeordnete Zubehörhandel
- Betriebe, die ausschließlich Groß- und Versandhandel betrieben

Vergnügungsstätten sowie Einzelhandel (ausgenommen der o.g. Sortimente) sind auf diesem Grundstück nicht gestattet. Weitere Informationen können Sie den Bebauungsplänen sowie deren Begründungen, die ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen werde, entnehmen.

Für weitere Fragen und Terminabstimmungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Angaben zum Grundstück

- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Gewerbegrundstück
- Gemarkung Eschwege, Flur 22, Flurstück 222/9
- Gewerbegebiet Hessenring

Vorhandene Betriebe

- Autohäuser
- Kraftfahrzeugwerkstätte
- Sozialdienst-Werkstätte
- Fischereigeschäft
- Restaurant
- Großhandel
- Handwerksbetriebe
- Produktionsstätten
- Ämter
- Sanitätshaus
- Lagerhäuser
uvm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 5907 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbegrundstück steht am Hessenring in Eschwege, der Kreisstadt vom Werra-Meißner-Kreis.

Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn, die A44, ab dem Jahre 2018, nach und nach eröffnet wird. Somit entsteht eine Strecke von Eschwege nach Kassel, bei einer Strecke von ca. 40 Km und einer Fahrtzeit von ca. 25 min.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.

Anbieter-Objekt-ID: IP-22-001-369-2