#360° BESICHTIGUNG ***Verkehrsgünstig gelegene Balkonwohnung im Johannesviertel in Darmstadt*** AB JUNI FREI!

**Objektbeschreibung**

Verkehrsgünstig gelegene und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im II. OG eines netten Mehrfamilienhauses. Schön hier der kleine Südost-Balkon (zur Straße) und das moderne und helle Tageslichtbad. Die praktische Einbauküche und der Wintergarten ähnliche Erker im Wohnzimmer vervollständigen den sympathischen Gesamteindruck dieser schönen Wohnung. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!

**Hinweise: Der Tiefgaragenplatz für € 100,-/mtl. muss hinzu gemietet werden. Somit beläuft sich die Gesamtmiete kalt auf € 1.150,-/mtl.**

**Lage**

Sehr zentral auf der Frankfurter Str. 81 in Darmstadt (Nähe Herrengarten), mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Gehweite. Mit den günstig gelegenen Nahverkehrsmitteln erreichen Sie zügig jeden Punkt im Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A5 und A67 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Hinweis: Die Wohnung liegt an der viel befahrenen Frankfurter Str. in Darmstadt. Bitte schauen Sie sich die Lage VOR DER BESICHTIGUNG unbedingt an! Auch wenn Ihnen die Wohnung gut gefällt, sollten Sie bitte den Verkehr vor dem Haus berücksichtigen!

**Ausstattung**

Bodentiefe Fenster, Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, Fahrradkeller, gepflegtes Haus, große Fensterfronten, gute Verkehrsanbindung, großes Wohnzimmer mit Erker, Hausreinigung inkl., hell und freundlich, Aufzug, helles Tageslichtbad, praktische Einbauküche, Keller, kleiner Sonnenbalkon, Tiefgarage zzgl. € 100,-/mtl., Trockenraum, Wannenbad, Laminatboden, Türsprechanlage, Citylage, etc.

**Sonstiges**

Suchen Sie eine verkehrsgünstig gelegene City-Wohnung mit guter Infrastruktur? Sind Ihnen kurze Wege und eine zentrale Lage wichtig? Schätzen Sie helle Räume und eine praktische Einbauküche?

Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben bitte auch etwas über sich - vielen Dank!

Hinweis: Die Vermieter suchen Paare oder Singles mit gesichertem Einkommen!

**Hier geht es zur 360 Tour: https://vr.immobilienbesichtigung360.de/27240/**

**Angaben zum Energieausweis:**

Ausstellungsdatum: 14.06.2018               Gültig bis: 13.06.2028

Gebäudetyp: Wohngebäude

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 132,9

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1994

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