**3-Zimmer mit Balkon im Delitzscher Osten**

# Objektbeschreibung
Die Wohnung in der Beerendorfer Straße 54 wird komplett mit Vinylboden in Laminatoptik ausgelegt. Das Bad wird gefliest und mit einer Wanne ausgestattet, ein Waschtisch und WC gehört ebenfalls dazu. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die Küche wird mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet, hat ein Fenster und bietet die Möglichkeit einen Gasherd anzuschließen. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Alle Fenster sind mit ISO-Verglasung und Rollladen ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung, für welche ein separater Versorgungvertrag abgeschlossen werden muss, bereitgestellt. Des Weiteren stehen den Mietern im Keller Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung wird vor dem Bezug komplett saniert. Ein zeitnaher Bezug ist deshalb leider nicht möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 3.OG links
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Linoleum

Gesamtfläche: ca. 57,81 m²

# Lagebeschreibung
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie medizinische Einrichtungen sind im Wohngebiet vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in 2 min. zu erreichen. Am Haus befinden sich ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten. Die Naherholungsgebiete Goitzsche, Loberaue und Schladitzer Bucht sind über ausgeschilderte Fahrradwege in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Günstige Anbindung zu den BAB 9 und 14 sowie zum Flughafen Halle-Leipzig. Delitzsch zeichnet sich durch zwei Bahnhöfe aus.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.09.2018
Gültig bis: 07.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 65/220/4