* 3 Jahre keine Mieterhöhung * Niedliche Wohnung mit ca. 21 m² Süd-West-Terrasse

# Objektbeschreibung
Wolfsburg. Stadtmitte.

Das "Steimker Quartett" - vier moderne Neubauten, die über eine Tiefgarage miteinander verbunden sind und kaum Wünsche offen lassen. Möglicherweise schon bald Ihr neues Zuhause?

Diese Wohnung befindet sich Erdgeschoss des Hauses A. Durch das moderne Treppenhaus gelangt man zur Wohnungseingangstür.
Empfangen wird man durch den hellen Flur. Linker Hand befindet sich Duschbad. Im Anschluss folgt das geräumige Schlafzimmer. Im hinteren Teil der Wohnung gelangt man zum Herzstück:
dem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten wurde bereits verbaut. Viele große Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Von hier aus gelangt man auf die ca. 21 m² große Sonnenterrasse.

Ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner), ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz mit anzumieten, runden dieses besondere Angebot ab.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch diverse Ausstattungshighlights:

• Barrierefreiheit
• großzügige Terrasse
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• moderne Bäder
• elektrische Rolläden
• Video-Gegensprechanlage
• separater Kellerraum
• Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug
• hochwertige Außenflächen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
Ein neues Stadtquartier – zentral gelegen und dennoch mitten im Grünen.

Das Steimker Quartett ist naturumgeben und nur wenige Minuten von der Innenstadt Wolfburgs entfernt.

Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten für jedermann Spaß und Erholung: ob ein abendlicher Spaziergang um den Schillerteich, einen Ausflug ins nahegelegene VW-Bad oder einen Abstecher zu den Wolfsburger-Outlets.

Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind von der Haustür aus, fußläufig erreichbar.
Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Das VW-Werk erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.

# Sonstiges
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr ab Mietvertragsbeginn vereinbart.

Ein Stromvertrag wird von den Mietern separat abgeschlossen.

Tiefgaragenplätze können für 75,00 Euro/Monat angemietet werden.

Bezug nach Vereinbarung.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook.
Homepage: www.tk-immo.de
Instagram: www.instagram.com/tk.immo
Facebook: www.facebook.com/TKIHH

Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-09-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6350