* 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse * in Ottobrunn
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* 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse *

1.050 €

Ada-Lovelace-Str. 8,  85521 Kr. München - Ottobrunn
16.04.2024
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Nebenkosten 200 €
  • Warmmiete 1.350 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 3.450 €
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

Ada-Lovelace-Str. 8, 85521 Kr. München - Ottobrunn

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² befindet sich im Dachgeschoss und besticht besonders durch ihre hellen, modernen und zugleich klaren Linien. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Südterrasse (ca. 12 m²) - hier lassen sich die Sommerabende genießen - und ein Badezimmer mit Dachfenster. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die Küche kann vom Vormieter für 6.000 € VB abgelöst werden.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil inkl. Licht- und Stromanschluss.

Mindestmietdauer 12 Monate

# Ausstattung
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die Küche kann vom Vormieter für 6.000 € VB abgelöst werden.
- Hochwertiges Echtholz-Parkett (Eiche)
- Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bad ausgestattet mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen, Badewanne mit Dusch-Abtrennung, Handtuchheizkörper und Dachfenster
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Südterrasse mit Außenbeleuchtung und Wasseranschluss
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Komfortabler Einzelstellplatz (kein Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage
- Fahrradabstellplatz im Untergeschoß
- Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Ihr Zuhause in Ottobrunn ist ein idealer Ausgangspunkt für Alltag und Freizeit: Was gibt es Schöneres, als die Natur als Nachbarn? Das finden Sie mit Ihrem Zuhause im Greenside in Form des im Norden direkt angrenzenden Grüngürtels.
Durch die günstige Lage im Süden Münchens erreichen Sie in etwa 3 Minuten die Autobahn A 8, die Sie zu den Seen und Bergen im Oberland bringt – oder zu noch mehr Shopping- und Kulturgenuss in der Münchner Innenstadt. Täglicher Einkauf, Arzt- oder Friseurtermin, Sport, Kino oder Kulturgenuss, Café oder Restaurantbesuch: Alles liegt in bequemer Reichweite, vieles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

- 5 Min. zu Fuß zum Supermarkt, Apotheke, Bäcker
- 5 Min. zu Fuß zum Bus (X200,210,214,222,241) mit direkter Verbindung zum Ostbahnhof, Neuperlach Süd, S-Bahn Ottobrunn.
- Wenige Min. mit dem Auto zur A8 in Richtung München oder in die Berge
- Naherholungsoasen: Die unmittelbare Waldlandschaft lädt zum Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Durchatmen ein
- 5 Min. mit dem Auto zur Möbelvielfalt Ikea und zum breiten Einkaufs- und Shoppingangebot im Gewerbegebiet Brunnthal - u.a. finden Sie dort: denns Biomarkt, Depot, Nike, Rossmann, Metro, Schuhgeschäfte, bis hin zur neu eröffneten L´Osteria
- 7 Min mit dem Rad zum Abenteuer in der Erlebniswelt von Jochen Schweizer

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren Angaben über das Kontaktformular zu.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!
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Mindestmietdauer 12 Monate

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-12-01
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 16169

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