⭐Frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon mit Domblick⭐
995 €
- Wohnfläche 56 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 7
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 175 €
- Warmmiete 1.170 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.985 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
⭐ Wohnen mit Weitblick - auf den Dom, die Arena und ein neues Lebensgefühl ⭐
Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Alltagsheld – Köln-Humboldt, 56 m²
✅Objektbeschreibung
Willkommen zuhause! Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Köln-Humboldt bietet mehr als nur vier Wände:
Ein Ort zum Ankommen – zum Durchatmen – zum Leben.
Dank Südbalkon mit freiem Fernblick auf den Kölner Dom und die Lanxess Arena genießen Sie Ihre neue Wohlfühl-Oase mit Aussicht. Der moderne Grundriss, die hochwertige Ausstattung, ein barrierearmer Zugang, Aufzug und durchdachte Extras wie ein separater Hauswirtschaftsraum machen die Wohnung zu einem echten Alltagshelden.
Die Wohnung ist ideal für jede Lebensphase – egal ob Single, Paar, Rentner oder kleine Familie mit einem Kind – und bietet mit einem eigenen Homeoffice-/Hobbybereich flexible Nutzungsmöglichkeiten.
✅ Ausstattung mit Überblick
- Ca. 56 m² Wohnfläche mit klarem Grundriss
- Komplett frisch renoviert: Wände, Boden, Elektrik, Küche, Sanitär
- Neuer, hochwertiger Boden in allen Wohnräumen
- 2 helle Zimmer – ideal zum Wohnen, Schlafen & Arbeiten
- Südbalkon mit traumhaftem Weitblick
- Moderne Einbauküche inkl. Backofen & Geschirrspüler
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Separater Hauswirtschaftsraum – ein echter Alltagsheld:
⭐ Mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss & viel Stauraum
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Barrierearmer, ebenerdiger Zugang + Aufzug im Haus
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
- Kellerabteil verfügbar
✅ Lebenslage statt nur Lage
In Köln-Humboldt wohnt man ruhig und grün, aber mit der Stadt in greifbarer Nähe. Die kurzen Wege zum Park, zur Kita oder in die City machen das Leben leicht und lebenswert – egal ob mit Kinderwagen, Einkaufstasche oder Aktenkoffer.
✅ Verkehrsanbindung
- S-Bahn-Station „Trimbornstraße“ fußläufig erreichbar (S12, S19, RB25)
- Buslinien 153 & 159 direkt um die Ecke
- U-Bahn (Linien 1 & 9 – z. B. Kalk Post) in wenigen Minuten
- Schnelle Autobahnanbindung: A3, A4, A559
- Nur 12–15 Min zum Flughafen Köln/Bonn – top für Vielflieger & Berufspendler
- Innenstadt & Hbf in ca. 10 Minuten
✅ Nahversorgung & Umfeld
- Supermärkte: Lidl, Netto, Kaufland – fußläufig erreichbar
- Köln Arcaden (Shoppingcenter) in 10 Minuten
- Apotheken, Friseure, Bäcker, Ärzte direkt in der Nähe
- Grünflächen, Spielplätze & Gremberger Wäldchen
- Restaurants & Cafés fußläufig
✅ Kita & Schulen in der Nähe
Kindergärten:
⭐Städt. KiTa Odenwaldstraße (~2 Gehminuten)
⭐Ev. KiTa Burgenlandstraße (~500 m)
⭐Fröbel-KiTa Taunusplatz (~400 m)
Grundschule: GGS Westerwaldstraße (~700 m)
Weiterführende Schulen:
⭐Realschulen & Gymnasien in Köln-Kalk, Deutz & Ostheim
⭐Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV und Rad
✅ Perfekt auch für HomeOffice
Die clevere Raumaufteilung und die helle Atmosphäre bieten sehr guten Platz für das eigene Homeoffice – mit ruhiger Lage und stabiler Internetanbindung als perfekte Grundlage.
✅Auf einen Blick - Ihre Vorteile
✔ 2 Zimmer, ca. 56 m², renoviert
✔ Balkon mit Dom-Blick
✔ Neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler
✔ Bad mit Wanne, separater Abstellraum
✔ Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken & WM-Anschluss
✔ Barrierearmer Zugang + Aufzug
✔ Ruhige Lage mit städtischer Nähe
✔ Kita, Schule & Einkaufen fußläufig
✔ Schnell in City, am Bahnhof oder Flughafen
✔ Ideal für Single, Paar, Rentner oder Familie mit Kind
✅ Besichtigung & Kontakt
Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.
⭐Damit wir Ihnen eine garantierte Chance auf einen Besichtigungstermin und eine mögliche Vermietung anbieten können, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
⭐Hinterlassen Sie uns dazu bitte kurz Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre Mobilnummer oder E-Mail-Adresse.
⭐Im Anschluss senden wir Ihnen die Mieterselbstauskunft direkt zu – so sichern Sie sich schnell und unkompliziert Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung!
