- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2025
- Nebenkosten 440 €
- Warmmiete 2.020 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.740 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2023 erbauten Mehrfamilienhauses in Köln-Rodenkirchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, großzügige Raumaufteilung, einen Balkon sowie eine hochwertige Einbauküche (Übernahme Pflicht). Ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz und ein grüner Innenhof mit Spielplatz runden das Angebot ab.
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Ausstattung:
- Ca. 83,30 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich)
- 2 Badezimmer (inkl. Gäste-WC)
- Balkon/Terrasse vorhanden
- Barrierefreier Zugang & Personenaufzug
- Kellerabteil inklusive
- Tiefgaragenstellplatz (150 €/Monat)
- Heizungsart: Blockheizkraftwerk
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Heizkosten ist inklusive in den Nebenkosten.
- Gehobene Ausstattung
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Einbauküche (Übernahme Pflicht, Preis nach Vereinbarung):
- Maßgefertigte Küche, weniger als 2 Jahre alt
- Inklusive: Kühlschrank (noch 3 Jahre Garantie), Spülmaschine, Kochfeld & Backofen
- Gesamte Küche inkl. Einbaugeräte hat noch 8 Jahre Garantie
- Optisch & technisch neuwertig
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Lage:
- Sehr ruhige Wohngegend
- 5 Gehminuten zum Rhein, zur Natur und zum Wald
- Rodenkirchen Bahnhof fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Kitas & Schulen in der Nähe
- Gepflegte Wohnanlage mit Spielplatz im Innenhof
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