- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab Mai 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.350 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.450 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Dachboden
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Attraktive, teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung, frisch restauriert/grundsaniert F-Niederrad
1.150,00 € Kaltmiete
2 Zi.Kü Bad – keine Haustiere - Balkon/ Terrasse Einbauküche & Parterre
Bezugsfrei voraussichtlich ab 1.5.2026
Kosten
Kaltmiete 1.150,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Gesamtmiete 1.400,00 €
Kaution 3.450,00
Objektbeschreibung
Diese sehr charmante, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Anlage in Frankfurt-Niederrad.
Die Wohnung wurde 2019 grundsaniert. Im Jahr 2026 erfolgte eine vollständige Generalüberholung. Es sind im März 2026 komplett neue Fenster installiert worden.
Im Rahmen der umfänglichen Aufarbeitung und Modernisierungen wurden zudem alle Holztüren neu lackiert. Insoweit weist die Wohnung eine ausgesprochen moderne Optik mit dunklem aufgearbeitetem Parkett auf. Im Kontrast hierzu stehen die neu lackierten Türen und die neuen Fensterelemente in weißer Farbgebung.
Dementsprechend präsentiert sich diese Wohnung in einem hochwertigen (sofort ab April 2026 bezugsfertigem) Zustand mit ansprechender Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar ist.
Die vorhandene Einbauküche (incl. Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Miele-Waschmaschine) erleichtert den Neustart in dieser Wohnung und minimiert den Zeit- und Kostenaufwand im Rahmen des Einzugs.
Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über 2 Schlafcouchen (1- und 2-Personen), 1 Recamiére, 1 neuen Schreibtisch, 1 Schrank mit Schubladenelementen, 1 Balkon-Tisch.
Diese Wohnung ist mithin sofort beziehbar, wobei Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Elemente vorhanden sind.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.04.2026 verfügbar. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.
Ausstattung
Es ist beabsichtigt, die Fensterelemente im März 2026 auszutauschen. Insoweit geben die beigefügten Fotos den derzeitigen Zustand der Wohnung wieder. Die Vermietung erfolgt nach komplettem Austausch der Fenster.
Lage
Die Adresse in Niederrad, einem Stadtteil im Süden von Frankfurt am Main, bietet eine moderate Bevölkerungsdichte und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S7 sowie die Buslinien 78 und 79 ausgezeichnet. Niederrad ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sichere Nachbarschaft mit freundlicher Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren attraktiv ist. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Universitätsklinikum.
