Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr
399.999 € VB
- Wohnfläche 111 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab Juni 2026
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1950
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 350 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Das freistehende, voll unterkellerte 3-Familienhaus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet und steht heute unter Denkmalschutz.
Es wurde im Jahr 2005 sowie 2013 umfassend kernsaniert – einschließlich der Erneuerung sämtlicher Versorgungsleitungen, Fenster, Türen, Heizungsanlage sowie der Anstriche im Treppenhaus und an der Fassade.
Dank dieser modernen Sanierungen sind größere, kostenintensive Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum in absehbarer Zukunft nicht zu erwarten.
Der Wohnungsgrundriss bietet viel Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung, Aufteilung sowie Einrichtung der einzelnen Räume.
Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Flexibilität in der zukünftigen Nutzung.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das tagesbelichtete Gäste-WC sowie in die großzügige Küche. Der lichtdurchflutete, repräsentative Wohnbereich schließt sich daran an und bietet Zugang zu einem großen Balkon, von dem Sie direkten Zugang zum Garten genießen.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Ruhe- und Rückzugsorte anbieten. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne sowie einer besonders großzügigen, bodentiefen Dusche ausgestattet und sorgt so für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche sowie das Gartenhaus kann gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 6.500€ übernommen werden. Alle anderen Ausstattungsdetails sind im Preis inbegriffen.
Zudem haben Sie das exklusive Sondernutzungsrecht an der linken, direkt am Haus angrenzenden Gartenfläche, inklusive einer Terrasse und einem Gartenhaus (mit Strom- und Wasseranschluss). Die Nutzung der rechten Gartenfläche ist einem anderen Eigentümer des Hauses vorbehalten.
Zu der Wohnung gehören vier PKW-Außenstellplätze, die entweder privat genutzt oder problemlos vermietet werden können. Derzeit werden zwei Stellplätze von den Eigentümern selbst genutzt.
