diese Eigentumswohnung wartet auf Sie, Fahrstuhl im Haus, parken an der Straße

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Saarbrücken auf dem Eschberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet sie Platz für eine große Familie.

Es gibt 3 abgeschlossene Schlafräume, ein Zimmer davon mit Balkon. Das Esszimmer verbindet sich mit dem großen Wohnzimmer, das einen eigenen Balkon hat. Küche und Badezimmer inkl. WC sind etwas kleiner. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum im Kellergeschoß geben die Möglichkeit Gegenstände des alltäglichen Gebrauchs ordentlich unterzubringen. Die Waschmaschine ist z.Zt. in der Küche untergebracht, jedoch gibt es dafür auch einen Anschluss im Bad.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl (der dieses Jahr erneuert wird) und einen Abfallschacht. Ein Kellerraum ist im Kellergeschoß der Wohnung zugeordnet.

Parkmöglichkeiten gibt es vor der Wohnanlage auf der Straßenrandseite, einen eigenen Stellplatz oder Garage gibt es nicht. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs - ÖPNV - befindet sich die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.

Die Grünanlage hinterm Haus ist für alle Bewohner zugänglich und lädt zum Spaziergang ein. Die komplette Anlage wird vom Hausmeister und vom Reinigungsservice gepf

# Ausstattung
aufgrund Vermietung werden keine Bilder der Wohnräume veröffentlicht

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall für dieses Objekt eine Maklerprovision in Höhe
von 3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Die Breslauer Straße befindet sich in Saarbrücken im Stadtteil Eschberg in einem ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Stadtwald ist in unmittelbarer Nähe und bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Aufgrund der erhöhten Lage des Eschbergs bieten einige Wohnungen einen schönen Ausblick über Saarbrücken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, der sogenannte „Saar Basar“ ist in der nähe gelegen.

Bildung wird hier groß geschrieben. Die Universität des Saarlandes ist gut erreichbar, mehrere Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe stationiert.

Freizeit und Kultur sind auch im Vordergrund, das Freibad auf dem Eschberg z.B. ist von der Breslauer Straße gut zu erreichen. Die Stadt Saarbrücken bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen.

Saarbrücken und Perspektiven:
Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und ein wichtiges Zentrum für Wirtschaft, Kultur und Bildung.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Elementen.
Es ist ein wichtiger Standort für Unternehmen aus den Bereichen Automobilindustrie, IT und Gesundheitswirtschaft.
Die Universität des Saarlandes und weitere Bildungseinrichtungen tragen zur Attraktivität der Stadt bei.
Saarbrücken investiert in die Entwicklung von Zukunftstechnologien und die Schaffung neuer Arbeitsplätze.
Die Stadt bemüht sich um eine nachhaltige Stadtentwicklung und die Verbesserung der Lebensqualität.

# Sonstiges
Eigentumswohnung als Kapitalanlage
-heute an später denken-
das aktuelle sehr gute Mietverhältnis kann und soll übernommen werden

Ansprechpartnerin:
Frau Reger
i.reger@sachs-immo.de
0176 - 80 82 18 85

# Energie
- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

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