4.5 Masionette Wohnung

Diese stilvolle 4,5-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen und grünen Lage in Hamburg-Heimfeld. Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Stadtvilla im Bauhausstil aus dem Jahr 2008 und bietet ein großzügiges Wohnambiente über zwei Ebenen.

Bereits beim Betreten der Wohnanlage fällt der wunderschön angelegte Teich direkt vor dem Haus ins Auge, der der gesamten Anlage eine besonders ruhige und hochwertige Atmosphäre verleiht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, Echtholzparkett und großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die offene Einbauküche mit Tresen und hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Bad en Suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet weitere Räume, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Bad sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, Smart-Home-Steuerung, Lüftungsanlage, Außenjalousien sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus.

Die Wohnung liegt in Hamburg-Heimfeld, einem beliebten und grünen Stadtteil mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Natur der Harburger Berge befinden sich in der Nähe.


Maisonettewohnung über zwei Ebenen :

• ca. 140 m² Wohnfläche
• 4,5 Zimmer
• Baujahr 2008
• hochwertige Stadtvilla Bauhausstil
• ca. 3 m Deckenhöhe
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Echtholzparkett
• offene Einbauküche mit Tresen
• Markengeräte (Neff / Bora)
• Schlafzimmer im Erdgeschoss
• weiteres Schlafzimmer im

Untergeschoss

• Gäste-/Arbeitszimmer
• mögliches Ankleidezimmer
• Bad en Suite mit Badewanne
• bodengleiche Dusche
• zusätzliches Duschbad im Untergeschoss
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage
• Smart-Home-Steuerung
• Außenjalousien
• Terrasse ca. 18 m²
• Pergola auf der Terrasse
• Infrarot-Wärmestrahler auf der Terrasse
• zwei separate Eingänge
• internes Treppenhaus zwischen den Ebenen
• barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
• Tiefgaragenstellplatz
• direkter Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung
• gepflegte Wohnanlage mit Gartenservice

Lage :

Die Wohnung befindet sich in begehrter und grüner Lage von Hamburg-Heimfeld. Der Stadtteil im Süden Hamburgs verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Villen und viel Grün und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Süden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe steht unter anderem das nahegelegene Phoenix-Center zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu den Harburger Bergen, die mit ihren weitläufigen Waldgebieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und die S-Bahnlinie S3 ist etwa 1 km entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Wir bitten Sie darum ausschließlich nur bei ernsthaftem Interesse eine Anfrage zu stellen. Wir werden ausschließlich nur seriöse Anfragen beantworten.

Ein Nettoverdienst von 3 Nettomonatsmieten ist vorausetzung.