**BESONDERE WOHNUNG MIT GARTEN**

Wohnen im Goldenen Stern! Das gesamte Anwesen wurde Kernsaniert!
Der schöne Eingangsbereich der Wohnung bietet Ihnen neben der Großzügigkeit noch eine hübsche Garderobe oder Abstellraum. Die Zimmer gehen links und rechts vom Flur aus weg.

Die Raumhöhe misst in der ganzen Wohnung über 3,5 Meter.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch viele pfiffige Details. Der alte Holzherd wurde modernisiert und mit einem Gasherd ausgestattet. Hinter den Ofentürechen befinden sich moderne Schubladen mit soft close Funktion. Die weiteren Küchenmöbel wurden auf Mass für diese Küche angepasst und sind im Mietpreis enthalten. Ebenso die Küchengeräte wie Backofen mit Dampffunktion, Miele Geschirrspüler und Gaskochfeld.

Die offene Wohnküche führt direkt raus auf die Terrasse und das Gartengrundstück, welches zur Wohnung gehört.

Das Schlafzimmer ist mit einer Trennwand zur Ankleide getrennt. TV-Anschluss ist im Schlafzimmer ebenfalls vorhanden.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet.

Mieterstrom: Wir produzieren mit dem Blockheizkraftwerk den Strom selbst. Profitieren Sie von dem günstigen Mieterstrom und tun gleichzeitig etwas für unsere Umwelt. Polarstern-Energie ist unser Partner. Hier finden Sie alles wissenswerte: www.polarstern-energie.de

# Ausstattung
Massives Mauerwerk teilweise bis zu 60 cm stark.
Moderne isolierverglaste Holzfenster mit Schallschutzverglasung.
Massive Holzdielenböden -Douglasie geölt in den Wohnräumen.
Wände verputzt
Dezentrale Wasserversorgung.

Fliesenboden historisch in Küche und Flur mit Fussbodenheiziung.
Fliesenboden im Bad. Begehbare Dusche - moderne Armaturen, Doppelwaschbecken auf massivem Waschtisch aus Eiche.

Einzigartige und hochwertige Einbauküche inkl. Backofen mit Dampfunterstützung, Gasherd (Miele), Miele Geschirrspüler.

Große Terrasse mit eigenem Garten hofseitig.
Mitbenutzungsrecht des Kastaniengartens
Fahradabstellraum
Großer Speicherraum

Optional kann ein Carportplatz mit abschliessbaren Abstellraum mitgemietet werden. Die monatliche Miete für den Carport beträgt € 80/Mt.

Das Haus wurde mit nachhaltigen Materialen renoviert und saniert. Dabei wurde auf die Energieeffizenz und auf das moderne Wohnen hinter historischen Mauern geachtet. Die Farben wurden für jede Wohnung gezielt ausgesucht und nach denkmalrechtlichen Aspekten eingebracht.
Auf moderne Technik wie Schliessanlage mit Kamera und Gegensprechanlage wurde auch im Denkmal nicht verzichtet.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 1.Juni 2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Leben in Rheinau-Freistett!
Der optimaler Standort für alle die mitten im Leben stehen.
Alle Annehmlichkeiten, welche es zum guten Leben braucht, finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Rhein- Grenzübergang Gambsheim mit einer sehenswerten Fischtreppe und der Schiffsschleuse grenzt direkt an Freistett.
Genießen Sie die hervorragende Infrastruktur von Rheinau-Freistett sowie die Nähe zum Rhein.

Der Anschluss an die Autobahn A5 ist weniger als 10 Minuten zu erreichen. Über die A5 : Offenburg und Baden-Baden in knapp 30 Minuten, Karlsruhe und Freiburg in ca. 40 Minuten. Durch die ideale Lage liegt die schöne Stadt Straßbourg keine halbe Stunde entfernt. Mulhouse und Colmar sind in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen.
Freistett mitten in einer wunderbaren Landschaft nahe den schönen Baggerseen um im Sommer im glasklaren Wasser zu baden und so zentral um alle Annehmlichkeiten in nur kurzer Zeit zu erreichen.Entfernungen:
Autobahn 8 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Dem Mieter gegenüber entsteht keine Provision.
Die Wohnung wir nur an Nichtraucher vergeben.
Keine Haustiere.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung. Anfragen werden nur schriftlich entgegengenommen.

# Energie
- Baujahr: 2019
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 561_2