Sehr moderne Erdgeschosswohnung mit Garten und Pool | GARDASEE

Diese sehr moderne Erdgeschosswohnung befindet sich einem sehr charmanten Komplex mit wenigen Einheiten und einem herrlichen Schwimmbad.
Der private Garten ist über ein Fußgängertor zugänglich und bietet einen schönen überdachten Außenbereich sowie eine bewohnbare Veranda mit Blick auf den Pool und die umliegenden Grünflächen. Große Glasschiebefenster im Wohnbereich sorgen für Helligkeit und öffnen sich zur Veranda und zum Pool hin. Ein zweiter kleiner privater Garten mit Grill bietet zusätzlichen Freiraum um entspannt den Tag genießen zu können.
Die offene Küche sowie das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer lassen keine Wünsche offen. Zwei geräumige Schlafzimmer und das sehr stilvolle Badezimmer mit Fenster und Dusche ergänzen diese Ebene optimal. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 50m². Hier gibt es eine Taverne bzw. Hobbyraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und eine Waschküche mit kleinem Badezimmer. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Manerba del Garda (5.300 Einwohner) ist einer der bekanntesten Orte am Westufer des Gardasees. Der Ort ist für seine malerische Uferzone mit dem kleinen Hafen Porto Dusano und den schönen langen Stränden bekannt. In Manerba del Garda finden Sie alle Einrichtungen für das tägliche Leben sowie Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Alle Infos im Überblick:
Objektart: Wohnung
Ort (Teilort): Manerba del Garda
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3,0
Badezimmer: 2
Seeblick: Ja
Pool: Ja
Klimaanlage: Ja
Geschoss: EG
Stellplatz: Garage
Bodenbelag: Fliesen
Bauweise: massiv
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
Energieverbrauch: Liegt zur Besichtigung vor.
Heizung: Etagenheizung (Gas)
Baujahr: 2005
Kaufpreis: 320.000 EUR (zzgl. 4,88 % Prov. inkl. Mwst.)


Unser “Full-Service-Paket”:
Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie am Gardasee Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:

- Komplettbetreuung durch einen deutschsprachigen Immobilienmakler.
- Zweisprachiger Notarvertrag
- Unterstützung bei einer evtl. Finanzierung durch eine italienische Bank.
- Sie möchten etwas renovieren, modernisieren oder sanieren? Wir vermitteln Ihnen einen Handwerker mit sehr viel Erfahrung.
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- Zudem können wir auch gerne eine Reinigungskraft vermitteln, die sich liebevoll um Ihre Immobilie kümmert, damit alles schön und ordentlich bleibt.


Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.