Charmantes Stadthaus mit malerischem Ambiente | GARDASEE

Zum Verkauf steht ein charakteristisches Stadthaus in einem antiken Dorf (Cecina) am Westufer, das aufwendig renoviert wurde, um modernen Wohnkomfort zu bieten.
Das Anwesen verfügt über einen einladenden Innenhof, der über das Eingangstor zugänglich ist. Auf der ebenerdigen Ebene befinden sich eine gemütliche Taverne, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum, der auch von außen zugänglich ist. Über eine Außentreppe gelangt man zum ersten Obergeschoss, das eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und einen weiteren Abstellraum bietet. Eine Innentreppe führt zum zweiten Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Dachschräge und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Das Haus wurde vor einigen Jahren sorgfältig renoviert, einschließlich einer neuen Heizungsanlage und ist sofort bezugsfertig.
Die Lage des Hauses bietet eine bequeme Erreichbarkeit des Gardasees in etwa 10 Minuten. Im Dorf selbst gibt es Annehmlichkeiten wie drei Restaurants und einen „Tante Emma-Laden“. Darüber hinaus ist der Golfplatz bequem zu Fuß erreichbar. Toscolano-Maderno (8.100 Einwohner) ist einer der bekanntesten Orte am Westufer des Gardasee und hat eine sehr lange Geschichte. Hier finden Sie alle Einrichtungen für das tägliche Leben sowie eine große Anzahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.


Alle Infos im Überblick:
Objektart: Stadthaus (Rustico)
Ort (Teilort): Toscolano-Maderno (Cecina)
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 4,5
Badezimmer: 2
Seeblick: Nein
Pool: Nein
Ebenen: EG + OG + DG
Stellplatz: Nein
Bodenbelag: Fliesen
Bauweise: massiv
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
Energieverbrauch: Liegt zur Besichtigung vor.
Heizung: Gastherme
Baujahr: historisch
Kaufpreis: 480.000 EUR (zzgl. 4,88 % Prov. inkl. Mwst.)


Unser “Full-Service-Paket”:
Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie am Gardasee Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:

- Komplettbetreuung durch einen deutschsprachigen Immobilienmakler.
- Zweisprachiger Notarvertrag
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Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.