Freistehendes Haus mit großem Grundstück und Seeblick | GARDASEE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Sonnenhügel von Maderno! Dieses freistehende Haus mit einem wunderschön terrassierten Grundstück von ca. 1.300 m² bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl mit schönem Blick auf die Bucht von Salo'.
Das Untergeschoss besteht aus einer geräumigen Garage, einer praktischen Werkstatt und eine Taverne, die Ihnen Raum für verschiedenste Aktivitäten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine in sich abgeschlossene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Panoramafenstern und Seeblick. Eine großzügige Terrasse mit Barbecue laden dazu ein, die Sonnenstunden und lauen Abende im Freien zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich eine Mansardenwohnung mit offenen Raumkonzept, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über einen Pelletofen und es besteht die Möglichkeit ein Schwimmbad zu errichten. Eine bequeme Zufahrt rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer wahren Rarität.
Toscolano-Maderno (8.100 Einwohner) ist einer der bekanntesten Orte am Westufer des Gardasee und hat eine sehr lange Geschichte. Hier finden Sie alle Einrichtungen für das tägliche Leben sowie eine große Anzahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die direkte Fährverbindung nach Torri del Benaco kann man ohne große Umwege auch sehr schnell das Ostufer des Gardasees erreichen.


Alle Infos im Überblick:
Objektart: Einfamilienhaus (freistehend)
Ort (Teilort): Toscolano-Maderno (Maclino)
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.300 m²
Zimmer: 4,0
Badezimmer: 1
Seeblick: Ja
Pool: Nein (möglich)
Ebenen: UG + EG + OG
Stellplatz: Garage / Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
Bauweise: Massiv
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
Energieverbrauch: Liegt zur Besichtigung vor.
Heizung: Pelletofen
Baujahr: 1960
Kaufpreis: 550.000 EUR (zzgl. 4,88 % Prov. inkl. Mwst.)


Unser “Full-Service-Paket”:
Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie am Gardasee Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:

- Komplettbetreuung durch einen deutschsprachigen Immobilienmakler.
- Zweisprachiger Notarvertrag
- Unterstützung bei einer evtl. Finanzierung durch eine italienische Bank.
- Sie möchten etwas renovieren, modernisieren oder sanieren? Wir vermitteln Ihnen einen Handwerker mit sehr viel Erfahrung.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir vermitteln Ihnen eine Vermietungsagentur, die sich auf Ferienwohnungen/-häuser am Gardasee spezialisiert hat und Ihnen die komplette Buchung sowie alle organisatorischen Aufgaben abnimmt.
- Zudem können wir auch gerne eine Reinigungskraft vermitteln, die sich liebevoll um Ihre Immobilie kümmert, damit alles schön und ordentlich bleibt.


Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.