- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 3,5
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2024
- Nebenkosten 152 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 1.277 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Frisch sanierte EG Wohnung in ehemaliger Dorfbäckerei
Objektbeschreibung
Das Haus mit rotem Klinker und Schiefer hat einen historischen Charm. Es handelt sich um die ehemalige historische Dorfbäckerei.
Die frisch sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses mit einem großen, eigenen Gartenanteil (ca. 300 qm) und einer Terrasse. Die Böden sind größtenteils mit einladend wirkenden Massivholzdielen ausgestattet.
Es gibt einen dazugehörigen großen Kellerraum (im Preis enthalten) und einen PKW- Stellplatz vor dem Haus, sowie einen neben dem Haus.
Haustiere sind im gesamten Haus nicht gestattet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Haupteingang auf der Vorderseite des Hauses. Von dort aus erreichen Sie über einen Flur das Gäste-WC sowie die sehr großzügige Wohnküche. Eine Türe weiter befindet sich im direkten Anschluss das Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und in einen Flur der angrenzend das Büro/Kinderzimmer/Ankleidezimmer hat (dieser Raum verfügt über kein eigenes Fenster), ebenso wie den Zugang zum Treppenhaus. Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und Infrarot-Heizspiegel finden Sie wiederum im direkten Anschluss an das Büro/Kinderzimmer/Ankleidezimmer und an das Schlafzimmer.
Weitere Angaben
Verfügbar: sofort
Objektzustand: frisch saniert
Bodenbelag: Eichenholzdielen, Fliesen
Stellplatzmiete: Es befindet sich ein Parkplatz direkt vor dem Haus und einer seitlich am Haus: 30 Euro/Monat
Vermietbare Fläche: 97,05 qm
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gut gelegenen Ortsteil der Stadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis. Von hier aus erreichen Sie die Autobahn A4 Richtung Köln / Olpe in wenigen Minuten. Ebenso erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Ortsteil Dieringhausen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Bahnanbindung. Kultur- und Bildungseinrichtungen sind ebenso vorhanden.
Kostenübersicht
Kaltmiete: 995 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 152 Euro
Heizkostenvorauszahlung: 100 Euro
2 Stellplätze: 30,00 Euro/Monat
= 1300 Euro
Kautionshöhe: 1990 Euro (entspricht 2 Nettokaltmieten)
+ Mäh- / Gartenservice kann vermittelt werden
Sonstiges
Wohnungsadresse
51645 Gummersbach-Lobscheid
Die genaue Adresse sende ich Ihnen gerne bei Interesse zu.
Ihr Ansprechpartner
Frau Denise Rademacher
