Penthousewohnung mit wunderschönem Ausblick!

# Objektbeschreibung
Die Penthousewohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage mit 26 Wohneinheiten im Herzen von Bad Elster. Die Wohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele, einem Tageslichtbad, Gäste-WC sowie zwei großzügige Terrassen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule. Die Wohnung können mit einem Fahrstuhl bequem erreicht.
Küche vorhanden Die Wohnung steht ca. ab 01.06.2024 zum Einzug zur Verfügung

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- E-Ladesäule am Stellplatz

Die Wohnung ist durchgängig mit hellem Laminat (Eiche weiß gekälkt), Fliesen und mit weißen Türen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC (Bodenfliesen: Schiefer design, Wandfliesen: weiß). Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche sind hell und geräumig. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein separater, abschließbarer Kellerraum.
Wohnfläche: ca. 100 m²
Wohnen/Küche: 37 m²
Schlafen: 10 m²
Flur: 17 m²
Bad/WC: 15 m²
Terrasse 1: 20 m²
Terrasse 2: 22 m²

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2022
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Bad Elster in der Lindenstraße 3.
Zum Kurpark und Theater sind es nur wenige Schritte. Im Dreiländereck Böhmen, Bayern und Sachsen befindet sich Sachsens traditionsreichstes Staatsbad „Bad Elster“. Das sächsische Staatsbad bietet neben hochwertigen Gesundheits-, Kur- und Wohlfühlangeboten auch ein herausragendes und abwechslungsreiches kulturelles Veranstaltungsprogamm. Im prachtvollen König Albert Theater werden ganzjährig Aufführungen angeboten. Die Eigentumswohnanlage in ruhiger, grüner und sonniger Lage ist nur wenige Gehminuten vom Kurpark, Kurbad, Kurhaus, Kunstwandelhalle, Theater, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Die Städte Adorf und Markneukirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Oelsnitz, Plauen, Hof und die Autobahn A72 erreicht man in 20-25 Minuten.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 79,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.04.2017
Gültig bis: 2027-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-0813