PENTHOUSE AN DER PROMENADE | DACHTERRASSE | WINTERGARTEN | WEITBLICK | TOP-LAGE

# Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung in mitten des Kreuzviertels befindet sich im 3. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen und 11 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² stehen Ihnen 2 Zimmer, ein Flur, eine Küche, ein Bad, ein Wintergarten sowie eine Dachterrasse zur Verfügung.

Besonders beeindruckend ist das wunderschöne Wohnzimmer, welches durch seine großen Süd-Fenster zur Promenade ein helles und freundliches Ambiente schafft. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, welcher gerade in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen einzigartigen Blick ins Grüne sowie auf Münsters berühmte Promenade und können so dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen.

Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet somit auch an warmen Sommertagen eine angenehme und erholsame Schlafumgebung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Walk-in-Dusche sowie über zwei Waschbecken.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der helle Wintergarten, welcher eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft und Ihnen auch in der kälteren Jahreszeit ermöglicht, die Sonne zu genießen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse, welche mit ihrem atemberaubenden Blick auf die Promenade zu gemütlichen Sommerabenden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden einlädt.

Die Küche ist funktionell eingerichtet und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus

Käuferprovision: 3 %
Provisionshinweis: Die Provision zzgl. MwSt. ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an die Firma Kneilmann GmbH fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Rudolf-von-Langen-Straße befindet sich inmitten des Kreuzviertels und verläuft parallel zur berühmten Münsteraner Promenade. Das Viertel ist geprägt durch außergewöhnliche Altbauten im Jugendstil und besticht durch einen ganz besonderen Flair.

Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Promenade aus, die als grüne Lunge der Stadt gilt und zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden in der Natur verbringen und den Alltag hinter sich lassen.

In der Umgebung der Rudolf-von-Langen-Straße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütliche Cafés. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Pflegeeinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung. Die unmittelbare Innenstadt erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten

Insgesamt bietet die Lage an der Rudolf-von-Langen-Straße in Münster ein hohes Maß an Wohnqualität und Lebenskomfort und ist daher besonders für Menschen geeignet, die eine gehobene Wohnlage suchen und zugleich die Vorzüge einer urbanen Umgebung zu schätzen wissen.

# Sonstiges
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wegen der Vielzahl an Anfragen, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer zur Terminabstimmung beantworten.

Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu erhalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 68361