Kaufen statt mieten! Große Eigentumswohnung mit Blick

# Objektbeschreibung
Kaufen statt Mieten
Großzügige Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick
in direkter Ortsrandlage von Stadecken-Elsheim

Im Überblick:
- 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Süd-West-Balkon
- aktuell als 3 ZKB-Wohnung genutzt, mit wenigen Aufwand 4-ZKB möglich
- ideal ausgerichteter Balkon und hübscher Gartenanteil
- im 1. OG eines gepflegten 3-Parteienhauses
- sonnige, große Räume mit vielen Fensterflächen

Wohnfläche:
ca. 90 m² zzgl. Nutzfläche

Aufteilung:
tolles Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem, sonnigem Balkon, Badezimmer mit
Wanne und Dusche, Gäste-WC, Küche, 2 große Schlafzimmer (Elternschlafzimmer
war ursprünglich in 2 Kinderzimmer unterteilt) und Abstellraum

Kellergeschoss:
eigener ca. 11 m² großer Kellerabstellraum und gemeinsam genutzte Waschküche,
Trockenraum und Fahrradabstellfläche

außerdem:
sonniger, super schöner Gartenanteil, der aktuell gemeinschaftlich genutzt wird

Zustand:
sehr gepflegter Zustand

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Baujahr:
1991

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 164 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Hausgeld:
ca. 310,- EUR zzgl. 90,- EUR Rücklagen

Lage:
tolle Lage am Ortsrand von Stadecken-Elsheim, vor Ort gibt es eine Grundschule,
Kitas und Kindergärten, zahlreiche Restaurants, eine Apotheke, Kinderarztpraxis
und mehrere Allgemeinmediziner, Stadecken-Elsheim ist geprägt durch den
Weinanbau mit renommierten Weingütern

Freistellung:
erfolgt nach Vereinbarung, voraussichtlich im Frühjahr 2024

Kaufpreis:
zzgl.: Carport mit 2 Pkw-Stellplätzen und Einbauküche (Preis VHB)


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Kaufpreis pro m²: 2.888,89 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Anbieter-Objekt-ID: 0-3477